マイホームを購入するにあたり、安心して住み続けられる家を選択したいものです。
その場合に指標になる資料の1つとして、住宅性能評価書付き住宅があります。
そこで、本記事では住宅性能評価書とは何かをお伝えしたうえで、住宅性能評価書付き住宅を購入するメリットや評価の対象項目を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市南区の売買戸建て一覧へ進む
新築購入の際の住宅性能評価書とは何か
住宅性能評価書とは、第三者機関である指定住宅性能評価機関が、住宅の性能を客観的に評価し発行する公的な証明書を指します。
分譲住宅購入時にこの評価書があると、住宅の品質が第三者により証明されているため、安心して購入を検討できるでしょう。
この評価は主に2種類あり、設計段階の評価を示す「設計住宅性能評価書」と、完成後の実際の性能を評価する「建設住宅性能評価書」に分かれます。
また、評価書には10の評価項目について、それぞれ等級で性能が示されており、複数の物件を比較検討する際の判断材料としても活用可能です。
住宅性能評価書では各項目の等級が示され、等級1は建築基準法相当であることが確認できます。
▼この記事も読まれています
エレベーターなしの中古マンションを購入するメリットとは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市南区の売買戸建て一覧へ進む
住宅性能評価の評価対象になっている項目とは
住宅性能評価は、いくつかの重要な項目に基づいておこなわれます。
主に構造の安定性、火災時の安全性、劣化対策、温熱環境、空気環境、光・視環境、音環境、高齢者等への配慮、防犯性、維持管理・更新への配慮の10分野です。
とくに重要視されるのが構造の安定性で、地震に対する強さを示す耐震等級は1〜3まであり、等級が高いほど耐震性能が優れています。
劣化の軽減は、住宅の耐久性を示し、建物が長期間にわたって良好な状態を保つ能力を評価します。
維持管理・更新への配慮については、住宅がメンテナンスしやすく、将来的な更新が容易であるかどうかが評価対象です。
これらの評価基準は、住まいの安全性や快適性を高めるために欠かせない要素であり、これらの理解で、より優れた住宅を選ぶ基準として活用できます。
▼この記事も読まれています
リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットとは？デメリットも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市南区の売買戸建て一覧へ進む
住宅性能評価書付き住宅を購入するメリットとは
住宅性能評価書付き住宅の購入には、さまざまなメリットがあります。
まず、耐震等級に応じて地震保険料が最大50%割引になります。
具体的な割引は、耐震等級1は10％、地震等級2が30％、地震等級3が50％です。
さらに、住宅に関するトラブルが発生した際、指定住宅紛争処理機関による調停等の法的支援を受けられます。
これは評価書を持つ住宅のみに認められる特別な権利です。
また、客観的な性能評価があると、将来的な売却時にも資産価値が維持されやすく、売却時の価格交渉でも有利に働きます。
また、金融機関での住宅ローン審査においても、評価書があればスムーズに進むケースが多いとされています。
▼この記事も読まれています
購入した家を和モダンにリノベーション！和モダンの魅力やポイントを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市南区の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
住宅性能評価書は、新築住宅購入において重要な役割を果たし、その評価内容は住宅の安全性と耐久性を保証するものです。
評価項目は10項目に及び、それによって住宅の安全性や耐久性さらには将来性を評価します。
評価内容を理解するとともに、さまざまなメリットを理解したうえで、より安心して住み続けられる住宅を選びましょう。
福岡での中古マンション購入・物件探しは仲介手数料無料の物件を多数取り扱うすみれ不動産にお任せください♪
気になる物件がある際は24時間お電話でのご対応も可能です。
是非、お問い合わせお待ちしております♪
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市南区の売買戸建て一覧へ進む
すみれ不動産
福岡市南区を中心に福岡県内に住まいを検討するお客様の「新しい暮らし」を応援しています。すみれの花言葉のように「謙虚」で「誠実」なご対応を心掛け、安心してお取引を進めていただけるよう、サポートいたします。
条件に合う物件は「仲介手数料無料」でご案内可能です。
■強み
・福岡市南区に特化した地域密着型の営業体制
・仲介手数料無料の物件を多数取り扱い
・24時間対応可能
■事業
・不動産売買仲介業務
・リフォーム・リノベーション提案
・住宅ローン取次業務
