中古マンションの購入を検討する際、ハウスクリーニング費用を誰が払うべきか悩まれる方は少なくありません。
初期費用を少しでも抑えたい読者様にとって、清掃代の負担者や相場は事前に把握しておきたい重要なポイントでしょう。
本記事では、中古マンションのハウスクリーニング費用はどちらが負担するのか、料金相場や費用を抑える方法について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
ハウスクリーニング費用は売主と買主のどちらが負担する？
中古マンションの売買において、売主と買主のどちらがハウスクリーニング費用を負担するかについて一律の決まりはありません。
中古住宅は「現状渡し」となるケースが多く、必ずしも清掃されて引き渡されるとは限らないためです。
売買契約で取り決めがなければ、買主が自費で清掃を依頼することになります。
ただし、単なる汚れと、契約時に説明されていない重大な設備の故障は分けて考えなければなりません。
重大な不具合は契約不適合責任として、売主に修補などを求められる場合があるでしょう。
購入時は内覧時の状態だけで判断せず、引渡しまでに売主による清掃や補修がおこなわれるのかを仲介会社へ確認してください。
ご自身の負担範囲を契約前に明確にしておくことが重要です。
▼この記事も読まれています
マンションの資産価値とは？価値を決める要素や調べ方を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
費用相場はいくら？空室と入居中の料金の違い
中古マンションのハウスクリーニング料金は、間取りや汚れの程度だけでなく、「空室」か「入居中」かによって主に変動します。
家具や家電がない空室のほうが、養生や物の移動の手間がかからず、費用が安く設定されているためです。
料金相場の一例として、空室状態の3LDK・4DKは4万2,000円〜4万5,000円程度ですが、入居中の場合は6万円〜6万5,000円程度と高くなる傾向があります。
また、全体ではなくキッチン（1万2,000円〜2万円程度）など気になる箇所だけを依頼する選択肢もあるでしょう。
これらはあくまで目安であり、事業者によって最終的な金額は変わります。
見積もりを取る際は金額がいくらかだけでなく、基本料金に含まれる清掃範囲を必ず確認してください。
▼この記事も読まれています
2000万の中古マンションの諸費用は？購入から入居後までの費用も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
ハウスクリーニング費用を安く抑えるための確認ポイント
ハウスクリーニング費用を抑えるもっとも効果的な方法は、引っ越し荷物を搬入する前の「空室状態」で業者に依頼することです。
空室であれば作業が効率的におこなえるため、入居中よりも割安な料金が適用されやすいからです。
さらに費用を抑える工夫として、年末などの繁忙期を避けて閑散期を利用する方法や、自力で清掃しにくい水回りなどを部分的に依頼する方法があげられます。
複数の事業者から同じ作業条件で見積もりを取り、追加費用の有無を含めて比較検討すると良いでしょう。
また、入居前にリフォームをおこなう場合は、工事完了後に清掃日を設定すれば二重の出費を防げます。
売主側が清掃を実施するケースもあるため、まずは現状の条件を把握し、ご自身で依頼すべき範囲を見極めることが重要です。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入の目安年収と年齢は？購入額は年収の何倍か解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
まとめ
中古マンションのハウスクリーニング費用は決まりがなく、現状渡しとなる場合は買主が負担するケースが多く見られます。
費用を安く抑えるには、基本料金の清掃範囲を比較し、引っ越し前の空室状態で依頼するなどの工夫が大切です。
まずは、仲介会社を通して売主側の清掃予定や不具合の有無を確認し、ご自身の状況に応じた計画を立てていきましょう。
福岡市南区で部屋探しをするなら、仲介手数料無料の不動産を多数取り扱う「すみれ不動産」にお任せください。
居住用の不動産売買に加えて、事業用や投資用の不動産を取り扱っており、リフォームやリノベーションの提案も可能です。
お客様のご要望に対して、24時間対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
すみれ不動産
福岡市南区を中心に福岡県内に住まいを検討するお客様の「新しい暮らし」を応援しています。すみれの花言葉のように「謙虚」で「誠実」なご対応を心掛け、安心してお取引を進めていただけるよう、サポートいたします。
条件に合う物件は「仲介手数料無料」でご案内可能です。
■強み
・福岡市南区に特化した地域密着型の営業体制
・仲介手数料無料の物件を多数取り扱い
・24時間対応可能
■事業
・不動産売買仲介業務
・リフォーム・リノベーション提案
・住宅ローン取次業務
