センターインマンションは、一般的な間取りと玄関の位置や部屋の配置が異なり、購入前に特徴を把握しておきたい住宅です。
生活動線やプライバシーの確保に利点がある一方、価格や物件の選びやすさにも違いが生じるため、名称だけでは判断できません。
本記事では、センターインマンションの特徴とメリット・デメリットについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
センターインマンションとは？
センターインマンションとは、住戸の中央付近に玄関を設け、そこから左右または前後に居室を振り分けた間取りのマンションです。
代表的なのは、玄関の片側にリビング・ダイニング・キッチンを配置し、反対側に寝室や子ども部屋を設ける構成です。
一般的な田の字型は住戸の端に玄関があり、奥へ延びる廊下の左右に居室が並ぶため、奥の部屋まで長い廊下が必要になることがあります。
また、センターイン型は玄関から各部屋へ分かれる構造で、廊下を短く設計しやすい点が特徴です。
なお、中央とは建物全体ではなく、それぞれの住戸の中央付近を指します。
間取り図では玄関の位置にくわえ、廊下の延びる方向やリビングと個室の分かれ方を確認すると判断しやすくなります。
▼この記事も読まれています
マンションの資産価値とは？価値を決める要素や調べ方を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
センターインマンションのメリット
センターインマンションのメリットは、生活動線を短くしやすく、廊下の面積を抑えながらプライバシーも確保しやすいことです。
玄関からリビングや寝室へ移動しやすく、住戸の端から奥まで長い廊下を通る必要がありません。
廊下に使う面積が減れば、同じ専有面積でも居室や収納に広さを配分できる可能性があります。
さらに、玄関を挟んでリビングなどの共用空間と寝室などの私的空間を分ける「PP分離」を実現しやすい構造です。
来客が寝室を通らずリビングへ向かえるため、家族のプライバシーを保ちやすくなります。
住戸の両側に窓を設けられる場合は、採光や通風も期待できますが、実際の明るさや風通しは方角や周辺環境によって異なります。
▼この記事も読まれています
2000万の中古マンションの諸費用は？購入から入居後までの費用も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
センターインマンションのデメリット
センターインマンションのデメリットは、価格が高くなる場合があることと、希望条件に合う物件を探しにくいことです。
一般的な田の字型より建築コストがかかる場合があり、高級マンションに採用される傾向もあるため、販売価格が割高になることがあります。
ただし、価格は立地や築年数、面積、設備などにも左右されるので、間取りだけで高額とは判断できません。
また、センターイン型は採用物件が比較的少なく、地域や予算などの条件を重ねると候補が限られます。
建物によっては、エレベーターなどの共用設備に関する維持費も確認が必要です。
もっとも、こうした費用がすべてのセンターイン型で高くなるわけではないため、管理費や修繕積立金を物件ごとに比較しましょう。
▼この記事も読まれています
中古マンション購入の目安年収と年齢は？購入額は年収の何倍か解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
まとめ
センターインマンションは、玄関を住戸の中央付近に配置し、移動しやすさと生活空間の分けやすさを実現しやすい間取りです。
一方、居室の広さや採光は物件ごとに異なり、価格や物件の少なさ、共用設備の維持費も判断材料になります。
購入時は居室や廊下の配置、窓の位置、管理費や修繕積立金を確認し、希望する暮らしや予算に合うか比較して検討しましょう。
福岡市南区で部屋探しをするなら、仲介手数料無料の不動産を多数取り扱う「すみれ不動産」にお任せください。
居住用の不動産売買に加えて、事業用や投資用の不動産を取り扱っており、リフォームやリノベーションの提案も可能です。
お客様のご要望に対して、24時間対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
福岡市東区の売買マンション一覧へ進む
すみれ不動産
福岡市南区を中心に福岡県内に住まいを検討するお客様の「新しい暮らし」を応援しています。すみれの花言葉のように「謙虚」で「誠実」なご対応を心掛け、安心してお取引を進めていただけるよう、サポートいたします。
条件に合う物件は「仲介手数料無料」でご案内可能です。
■強み
・福岡市南区に特化した地域密着型の営業体制
・仲介手数料無料の物件を多数取り扱い
・24時間対応可能
■事業
・不動産売買仲介業務
・リフォーム・リノベーション提案
・住宅ローン取次業務
