【売買専門】福岡市南区にある仲介手数料無料の不動産|すみれ不動産>仲介手数料無料

仲介手数料無料

福岡県のマイホーム購入なら仲介手数料が無料に!すみれ不動産にお任せください!

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その悩み、すみれ不動産が解決します!

弊社の強み

  • Point01お客様第一主義

    お客様からのご質問があればしっかり調査し24時間100%宅建士がご対応します。夜のご案内やお電話も、もちろんOK♪
    税務相談、銀行の相談、取次も無料!丁寧・迅速をモットーに徹底したお客様第一主義でご対応いたします。

  • Point02家族経営でコスト削減

    人件費を最大限抑えることで固定費を大幅削減!売買業務に特化することで無駄を省き仲介手数料無料を実現しております。
    お得にご購入できる物件を常時200件以上ご準備しておりますので安心してお問い合わせ下さい♪

  • Point035つの国家資格で安心をお届け!

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他社様で検討中の物件も
仲介手数料無料

  • SUUMO
  • at home
  • LIFULL HOME'S
  • ふれんず
  • 他社HP掲載物件
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解決策をご紹介!
安く抑えるなら、仲介手数料無料のすみれ不動産へ!

  • 一般的な仲介業者の場合

    売主事業者様・お客様双方から仲介手数料を受領する
  • すみれ不動産の場合

    売主事業者様からのみ仲介手数料を受領する

    物件を購入される際、通常は物件価格3%+6万円+消費税の手数料が発生します。
    しかし、すみれ不動産では売主様から仲介手数料をいただける物件に関しては、
    買主様からの仲介手数料を無料にしております。

どれくらい安くなるの?

  • 物件価格3,000万円の場合

    一般的な
    仲介手数料

  • 一般的な
    不動産会社の場合
    105.6万円
    (税込)
  • 手数料最大半額
    不動産会社の場合
    52.8万円
    (税込)
  • すみれ不動産
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    価格交渉も実現可能性あり!

※2023年8月時点での消費税10%での計算金額

不動産購入時の一般的な諸費用

中古マンションを購入する際は、物件代金以外に諸費用が必要です。

  • 登記費用
  • 銀行費用
  • 仲介手数料
  • 火災保険etc..

例)3,000万円の中古マンション

仲介手数料
約100万円
売買価格3000万円の場合の3%+6万円+消費税
登記登録
約25万円
35年ローンで3,000万円借りた場合、所有権移転登記、抵当権設定登記、
司法書士手数料など
※評価証明の金額によって変わります。
火災保険・
地震保険
約9万円
火災保険5年、地震保険5年の場合
※プランや建物構造等により異なります。
銀行の保証料
-※借入額によって金額が変動します。
保証料一括払いの場合は借入額の約1.5%~約2%×消費税になります。
金利内包の場合は約0.2%上乗せになります。
※お客様の銀行審査回答によって異なる場合がございます。
銀行事務手数料
約5.5万円
金融機関によって異なります。
その他
約3万円
収入印紙など
固定資産税
約10万円
3月に購入するか4月に購入するかで大きく変わります。

すみれ不動産では、上記の中古マンション購入時に必要な諸費用を少しでも安く抑えたい方や、
予算が心配な方に最適なご提案が可能です。
特に諸費用の中で一番大きな金額を占めているのが「仲介手数料」です。
通常、一般的な不動産会社の場合、物件価格にはよりますが「物件価格×3%+6万円+消費税」が手数料としてかかります。

物件購入金額 仲介手数料計算 仲介手数料金額
2,000万円 2,000万円×3% + 6万円 + 消費税 72.6万円
3,000万円 3,000万円×3% + 6万円 + 消費税 105.6万円
4,000万円 4,000万円×3% + 6万円 + 消費税 138.6万円
5,000万円 5,000万円×3% + 6万円 + 消費税 171.6万円

※2023年8月時点での消費税率10%での計算金額

物件価格にもよりますが、約100万円以上の金額を仲介手数料として不動産業者に支払うことになります。
はっきり申し上げますと、これは決して安い金額ではありません。

この仲介手数料が無料にできるのであれば無料にしたいと思いませんか?

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仲介手数料無料の物件の一部をご紹介

  • ファーネスト箱崎公園の画像

    ファーネスト箱崎公園

    2,790万円

    3LDK/69.85㎡

    福岡県福岡市東区松田2丁目4-18

    柚須駅徒歩14分

  • アーサー井尻エルファインの画像

    アーサー井尻エルファイン

    3,590万円

    3LDK/75.05㎡

    福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36

    井尻駅徒歩7分

  • アルバガーデン筑紫駅前Ⅲの画像

    アルバガーデン筑紫駅前Ⅲ

    2,599万円

    3LDK/65.88㎡

    福岡県筑紫野市大字筑紫28-6

    筑紫駅徒歩3分

  • アンピール・リュエル姪浜壱番館の画像

    アンピール・リュエル姪浜壱番館

    3,490万円

    3LDK/85.18㎡

    福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23

    下山門駅徒歩11分

  • フィオレ井尻の画像

    フィオレ井尻

    1,799万円

    3LDK/65.21㎡

    福岡県福岡市南区横手南町24-22

    井尻駅徒歩13分

  • ライオンズマンション日吉第2の画像

    ライオンズマンション日吉第2

    2,790万円

    4LDK/89.80㎡

    福岡県久留米市日吉町108

    西鉄久留米駅徒歩9分

  • ビバライフ尾倉の画像

    ビバライフ尾倉

    1,590万円

    3LDK/68.04㎡

    福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目9-20

    八幡駅徒歩10分

  • ハウスユマニテ大牟田駅の画像

    ハウスユマニテ大牟田駅

    1,690万円

    4LDK/78.41㎡

    福岡県大牟田市松原町5-4

    大牟田駅徒歩5分

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ご利用の流れ

  • お問い合わせ

    お問い合わせ

    仲介手数料が無料になるか気になっている物件について、電話・お問い合わせ・LINEでお問い合わせください。

  • ご要望のヒアリング

    ご要望のヒアリング

    仲介手数料を無料にしたい、少しでも安く購入したい、といったお客様のご要望を担当者へお伝えください。

  • 物件のご内覧

    物件のご内覧

    すみれ不動産と一緒にご内覧していただき、ご納得していただくまでとことんご質問ください!

  • 契約・引渡し

    契約・引渡し

    住宅ローンのお申込みや残代金や諸費用等のお支払いを行い、物件の引渡しを行います。最後まで責任をもってお手伝いいたしますのでご安心ください。

よくある質問

  • なぜ仲介手数料無料にできるのですか?別途、他の費用がかかるんじゃないですか?

    A

    弊社は家族で経営しており、他のスタッフはおりません。人件費を徹底的に削減することと、賃貸や管理といった他の業務をしないことで売買に特化し最大限の効率化を図っております。また、ご紹介でのご成約も多く、口コミで集客ができるので広告費も削減でき、結果買主様の仲介手数料を無料にすることができております。
    不動産仲介業は、仲介手数料以外の費用(報酬)をお客様の許可なく、ご請求をすることは法律で禁止されております。
    他の名目(ローン代行手数料など)で弊社からのご請求はございません。
    子どもに胸を張れない仕事をするつもりはありませんので、ご安心してお問い合わせ下さい。

  • 24時間対応可能は、本当ですか?

    A

    お問い合わせをいただくお客様からも驚かれることが多いのですが、本当です。
    24時間お電話やライン等、オペレーターなどではなく直接私達がやり取りできる体制でお待ちしております。
    ただし、夜のご内覧は鍵の段取りがありますので前もってのご予約が必要です。
    思い立ったらすぐ聞きたい、新着物件にすぐ問合せたい、夜にご内覧したいなど様々なご要望に、100%宅建士の私達がご対応いたします。

  • すべての物件が仲介手数料無料の対象ですか?

    A

    売主様から手数料をいただける物件であれば対象となります。ですが、すべての物件が対象ではありませんので、お気軽にお問い合わせください。対象になるかすぐにお答えいたします。

  • 他の不動産会社で紹介・掲載されている物件も仲介手数料にしてもらえますか?

    A

    SUUMOや他社HPなどインターネットに掲載されているほとんどの物件は対応しております。
    ただし、一部例外物件もありますのでまずはお問い合わせください。

  • 仲介手数料無料だとサービスが悪くなりませんか?

    A

    サービスは変わりません。
    元々弊社も仲介手数料をもらっていた業者です。ですが、お客様に少しでもお得に購入していただきたく仲介手数料無料サービスを開始いたしました。
    「安かろう、悪かろう」にならないよう丁寧な接客を心掛け、他社に負けないサービスをご提供いたします。
    豊富な知識と経験で100%宅建士がご対応いたしますので、ご安心ください。

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