仲介手数料無料｜【売買専門】福岡市南区にある仲介手数料無料の不動産

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一つでも当てはまる方は必ずご相談ください！
その悩み、すみれ不動産が解決します！

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税務相談、銀行の相談、取次も無料！丁寧・迅速をモットーに徹底したお客様第一主義でご対応いたします。
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解決策をご紹介！
安く抑えるなら、仲介手数料無料のすみれ不動産へ！

一般的な仲介業者の場合
すみれ不動産の場合

物件を購入される際、通常は物件価格3%+6万円+消費税の手数料が発生します。
しかし、すみれ不動産では売主様から仲介手数料をいただける物件に関しては、
買主様からの仲介手数料を無料にしております。

一般的な
仲介手数料
一般的な
不動産会社の場合

105.6万円
（税込）
手数料最大半額の
不動産会社の場合

52.8万円
（税込）
すみれ不動産

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さらに物件によっては、
価格交渉も実現可能性あり！

※2023年8月時点での消費税10％での計算金額

中古マンションを購入する際は、物件代金以外に諸費用が必要です。

登記費用
銀行費用
仲介手数料
火災保険etc..

例）3,000万円の中古マンション

仲介手数料: 約100万円; 売買価格3000万円の場合の3％+6万円+消費税
登記登録: 約25万円; 35年ローンで3,000万円借りた場合、所有権移転登記、抵当権設定登記、
司法書士手数料など
※評価証明の金額によって変わります。
火災保険・ 地震保険: 約9万円; 火災保険5年、地震保険5年の場合
※プランや建物構造等により異なります。
銀行の保証料: -※借入額によって金額が変動します。; 保証料一括払いの場合は借入額の約1.5％～約2%×消費税になります。
金利内包の場合は約0.2％上乗せになります。
※お客様の銀行審査回答によって異なる場合がございます。
銀行事務手数料: 約5.5万円; 金融機関によって異なります。
その他: 約3万円; 収入印紙など
固定資産税: 約10万円; 3月に購入するか4月に購入するかで大きく変わります。

すみれ不動産では、上記の中古マンション購入時に必要な諸費用を少しでも安く抑えたい方や、
予算が心配な方に最適なご提案が可能です。
特に諸費用の中で一番大きな金額を占めているのが「仲介手数料」です。
通常、一般的な不動産会社の場合、物件価格にはよりますが「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が手数料としてかかります。

物件購入金額	仲介手数料計算	仲介手数料金額
2,000万円	2,000万円×3％ + 6万円 + 消費税	72.6万円
3,000万円	3,000万円×3％ + 6万円 + 消費税	105.6万円
4,000万円	4,000万円×3％ + 6万円 + 消費税	138.6万円
5,000万円	5,000万円×3％ + 6万円 + 消費税	171.6万円

※2023年8月時点での消費税率10％での計算金額

物件価格にもよりますが、約100万円以上の金額を仲介手数料として不動産業者に支払うことになります。
はっきり申し上げますと、これは決して安い金額ではありません。

この仲介手数料が無料にできるのであれば無料にしたいと思いませんか？

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シティライフ二日市Ⅱ☆仲介手数料無料☆

1,898万円

4LDK/76.30㎡

福岡県筑紫野市塔原東４丁目12-1

都府楼南駅徒歩12分
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02☆仲介手数料無料☆

5,790万円

4LDK/100.98㎡

福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目4-2

香椎花園前駅徒歩31分
MJR桜坂プレシャス☆仲介手数料無料☆

6,290万円

4LDK/88.95㎡

福岡県福岡市中央区桜坂１丁目4-1

桜坂駅徒歩1分
コアマンション西長住☆仲介手数料無料☆

1,998万円

3LDK/65.55㎡

福岡県福岡市南区西長住２丁目29-35

七隈駅徒歩40分
東峰マンション渡辺通☆仲介手数料無料☆

2,599万円

2LDK/55.38㎡

福岡県福岡市中央区春吉２丁目16-15

渡辺通駅徒歩5分
シティライフ美野島☆仲介手数料無料☆

2,290万円

1LDK/58.33㎡

福岡県福岡市博多区美野島１丁目9-15

博多駅徒歩18分
エクレール高宮☆仲介手数料無料☆

3,640万円

3LDK/77.94㎡

福岡県福岡市南区高宮２丁目4-3

西鉄平尾駅徒歩8分
アンピール教育大前☆仲介手数料無料☆

2,390万円

3LDK/85.16㎡

福岡県宗像市赤間４丁目3-1

教育大前駅徒歩10分

お問い合わせ

仲介手数料が無料になるか気になっている物件について、電話・お問い合わせ・LINEでお問い合わせください。
ご要望のヒアリング

仲介手数料を無料にしたい、少しでも安く購入したい、といったお客様のご要望を担当者へお伝えください。
物件のご内覧

すみれ不動産と一緒にご内覧していただき、ご納得していただくまでとことんご質問ください！
契約・引渡し

住宅ローンのお申込みや残代金や諸費用等のお支払いを行い、物件の引渡しを行います。最後まで責任をもってお手伝いいたしますのでご安心ください。

なぜ仲介手数料無料にできるのですか？別途、他の費用がかかるんじゃないですか？

弊社は家族で経営しており、他のスタッフはおりません。人件費を徹底的に削減することと、賃貸や管理といった他の業務をしないことで売買に特化し最大限の効率化を図っております。また、ご紹介でのご成約も多く、口コミで集客ができるので広告費も削減でき、結果買主様の仲介手数料を無料にすることができております。
不動産仲介業は、仲介手数料以外の費用（報酬）をお客様の許可なく、ご請求をすることは法律で禁止されております。
他の名目（ローン代行手数料など）で弊社からのご請求はございません。
子どもに胸を張れない仕事をするつもりはありませんので、ご安心してお問い合わせ下さい。
24時間対応可能は、本当ですか？

お問い合わせをいただくお客様からも驚かれることが多いのですが、本当です。
24時間お電話やライン等、オペレーターなどではなく直接私達がやり取りできる体制でお待ちしております。
ただし、夜のご内覧は鍵の段取りがありますので前もってのご予約が必要です。
思い立ったらすぐ聞きたい、新着物件にすぐ問合せたい、夜にご内覧したいなど様々なご要望に、100％宅建士の私達がご対応いたします。
すべての物件が仲介手数料無料の対象ですか？

売主様から手数料をいただける物件であれば対象となります。ですが、すべての物件が対象ではありませんので、お気軽にお問い合わせください。対象になるかすぐにお答えいたします。
他の不動産会社で紹介・掲載されている物件も仲介手数料にしてもらえますか？

SUUMOや他社HPなどインターネットに掲載されているほとんどの物件は対応しております。
ただし、一部例外物件もありますのでまずはお問い合わせください。
仲介手数料無料だとサービスが悪くなりませんか？

サービスは変わりません。
元々弊社も仲介手数料をもらっていた業者です。ですが、お客様に少しでもお得に購入していただきたく仲介手数料無料サービスを開始いたしました。
「安かろう、悪かろう」にならないよう丁寧な接客を心掛け、他社に負けないサービスをご提供いたします。
豊富な知識と経験で100%宅建士がご対応いたしますので、ご安心ください。