マンションはフルリノベーションすると、間取りや設備など、すべてをご自身の思いどおりに造り直せます。
しかし、興味はあるものの、マンションでフルリノベーションできる範囲や費用などがわからず、一歩踏み出せない方も多いでしょう。
そこで今回は、マンションでフルリノベーションできる範囲や予算、フルリノベーションを前提にマンションを購入するポイントについて解説します。
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マンションのフルリノベーションはどこまでできる?
マンションは室内の専有部、すなわち自宅玄関の内側のみフルリノベーションが可能です。
フルリノベーションは、単に壁紙を変えたりキッチンの設備を変更するリフォームではなく、骨組み以外を自由に造り替えられる点が魅力です。
家族の人数や年齢、性別に応じて間取りを自由に変更することができます。
たとえば、4LDKのマンションを2LDKに変更するなど、大胆な間取り変更も可能です。
マンションのフルリノベーションにかかる平米単価の目安は8万円から22万円であり、素材や設備を一般的なもので揃えると、1㎡あたり約15万円程度の費用で抑えられます。
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マンションのフルリノベーションを実現できる費用は?予算の目安
マンションは、500万円以上の予算があれば、室内を骨組みだけにし、自由に間取りを造り替えられるフルリノベーションをおこなうことができます。
間取り変更を伴うフルリノベーションでは、壁付きキッチンをアイランドキッチンに変更したり、和室を撤去して洋室を広げたりするなど、大胆に部屋の雰囲気を変えることが可能です。
500万円の予算が用意できない場合でも、300万円あれば水回りの設備を交換したり、全室の壁紙を張り替えたりするリノベーションが可能です。
フルリノベーションは、新築マンションを購入するよりも安い費用で、自分好みのマンションに変更できる点が最大の魅力といえます。
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フルリノベーション用にマンションを購入する場合の確認ポイント
フルリノベーション用にマンションを購入する際は、リノベーション向きの中古マンションを選ぶことが重要です。
配管の移動が難しいマンションや工事の制限が多いマンションは、工賃が高くなる傾向があるため、事前に建物の構造や制限を確認しておくと安心です。
また、水回りの移動は費用がかさむうえ、上下水道の勾配が緩いとリノベーションによって水の流れが悪くなる点も確認しておきましょう。
さらに、マンションの購入と同時にフルリノベーションをおこなう場合は、購入前に管理組合へ内容を確認する必要があります。
なかには、リフォーム・リノベーションが一切できない物件や、間取り変更ができない物件もあるため、注意が必要です。
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まとめ
マンションは、フルリノベーションをすると間取りや設備などを自分好みに変更できます。
予算は300万円~500万円以上と高いものの、新築マンションを購入するより費用を安く抑えられるので、住みやすさを追求したマンションに住みたい方にはおすすめです。
ただし、なかにはフルリノベーションに向いていないマンションもあるので、マンション購入前は建物の構造やリフォーム・リノベーションの可否をよく確認しておきましょう。
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