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中古マンション購入リフォーム流れ!住宅ローン・リフォームまでを解説

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中古マンション購入リフォーム流れ!住宅ローン・リフォームまでを解説

中古マンション購入リフォーム流れ!住宅ローン・リフォームまでを解説

中古マンションを購入する方のなかには、購入後に自分好みにリフォームしたいと考えている方も多いです。
リフォームできる中古マンションを探すには、どのような流れを辿ったら良いのでしょうか。
今回は、リフォームできる中古マンションを探す流れや住宅ローンを組む流れ、リフォームを実施する流れについて解説します。

リフォームできる中古マンションを探す際の流れ

リフォームできる中古マンションを探すためには、まずリフォーム・リノベーションの相談ができる不動産会社を選ぶのがおすすめです。
購入とリフォームの窓口を同じにすれば、その分の手続きがスムーズになり、円滑に作業が進みます。
物件探しの際は、購入する候補に挙げた物件にどんどん内見を申し込みましょう。
不動産会社に内見の希望を伝えれば、売主の方とのスケジュールを調整して、内見を実現してもらえます。
どの物件を購入したいか決めたら、その中古マンションの管理規約をチェックして、できるリフォームと禁止されているリフォームを確認しておくことが大切です。

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住宅ローンを組んで中古マンションを購入する流れ

中古マンション購入のために住宅ローンを組む際は、購入にかかる費用だけでなく、リフォーム費用の見積もりを取りながら計画を固める必要があります。
どのようなライフスタイルを希望するのかなど、不動産会社と相談しながら計画を練りましょう。
住宅ローンを選ぶ際は、購入費用とリフォーム費用を同時に賄えるパックローンを選ぶのがおすすめです。
パックローンであれば、金利を変えずにローンをまとめられるため、別々に資金を調達するよりお得になります。
逆に、別々に購入用のローンとリフォーム用のローンを組んでしまうと、リフォーム用のローンの金利が高くつく可能性が高いです。

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購入した中古マンションをリフォームする流れ

中古マンションの売主と売買契約の条件の合意が形成できたら、契約を締結してマンションを引渡してもらい、リフォームを実施します。
引渡しが済んだらマンションの管理組合へ工事の届出をおこなう必要がありますが、多くの場合これはリフォーム会社が代行してくれるため、買主は手続きしなくても良いです。
リフォームに着工する際、着工時に必要なお金をあらかじめ取り決めておいて、支払いを済ませる必要があります。
解体工事が終わったら、工事の中間確認と中間金の支払いがあり、工事が完了したら完成確認のうえ、最終支払いを済ませて流れは終了です。

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購入した中古マンションをリフォームする流れ

まとめ

中古マンションを購入してリフォームする際は、不動産会社選び、物件探し、住宅ローン審査と売買契約の締結、引渡しと着工の流れでおこないます。
住宅ローンを組む場合は、マンションの購入費用とリフォーム費用をセットにするのがおすすめです。
不動産会社と相談しながら、リフォームしやすい物件を探して工事に着手しましょう。
福岡での中古マンション購入・物件探しは仲介手数料無料の物件を多数取り扱うすみれ不動産にお任せください♪
気になる物件がある際は24時間お電話でのご対応も可能です。
是非、お問い合わせお待ちしております♪


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