適切なタイミングでのリフォームは、快適な住み心地の維持に欠かせません。
しかし、どのタイミングでリフォームをおこなえば良いのか、分からない方も多いでしょう。
そこで今回は、設備別・築年数別に、適切なリフォームのタイミングについて解説します。
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設備別の適切なリフォームのタイミング
水回りの設備のリフォームは、10年～20年が目安となります。
多くの水回り設備の耐用年数が、10～20年に設定されているためです。
しかし、水回りの設備は毎日使う家庭が多く、劣化しやすい場所なので、劣化・老朽化が気になったときは早めにリフォーム業者に相談しましょう。
床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、汚れ具合・傷み具合によって適切に判断することが大切です。
部屋の用途・使用頻度・素材などによって、交換時期が変わってきます。
たとえば畳の場合、表替えの目安は3～5年ほど、張り替えの目安は10～15年ほどです。
フローリング・カーペット・壁紙などは、10年ほどで劣化が目立つようになります。
ガラスや建て付けの部分など窓周りのリフォーム時期は、20～30年が目安です。
しかし、サッシが動かなくなったり、結露がひどくなったりしたときは、リフォームを検討しましょう。
窓のリフォームを怠ると、部屋に風や雨が入ってきたり、結露でカビが発生したりする原因になります。
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築年数別の適切なリフォームのタイミング
築5～10年では、水回りの設備などに不具合が生じたときの交換など、小規模なリフォームだけでも十分であることが多いでしょう。
しかし、一戸建て住宅にお住まいの場合、シロアリ対策は早めに考えなければいけません。
5～8年程度で、シロアリ防除が切れてくるためです。
築10～15年になってくると、水回りの設備を中心に不具合が生じることが多くなるため、給湯器やトイレなどの買い替えを検討しなければなりません。
壁紙の張り替えや外壁の塗り替えといったリフォームも、築10年が目安になります。
築15～20年からは、大規模なリフォームが必要になることが多いです。
この時に、システムキッチンの全面交換、フローリングの張り替えなどを検討してください。
築20～30年では、住宅の老朽化だけでなく、ライフスタイルの変化も考慮してリフォームの計画を立てる必要があります。
間取りの変更や増改築など、大規模なリフォーム・リノベーションが必要になることもあります。
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まとめ
設備別で適切なリフォームのタイミングを考えると、水回りや壁紙などは築10年ほどが目安になります。
窓周りのリフォームは、20～30年ほどが目安です。
築年数別で適切なリフォームのタイミングを考えても、10年ほど経過した時期から、本格的なリフォームが必要になる可能性が高まります。
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