集合住宅であるマンションでの暮らしにおいて、周囲への音漏れや外部からの騒音に悩まされる方は少なくありません。
リノベーションを機に、静かで心地よい住まいを手に入れたいと期待を膨らませている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、マンションのリノベーションにおける防音対策のメリットや費用について解説します。
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床の防音リノベーションにおけるメリットと費用
マンションでの足音による上下階トラブルを防ぐには、床の対策が極めて重要なのです。
特に2階以上の住戸や下階に部屋がある場合、床から伝わる音への配慮は欠かせません。
床からの音は、小物を落とした時の「軽量衝撃音」や、子供の飛び跳ねによる「重量衝撃音」に分かれます。
これらに対応するため、遮音マットの施工や二重床化といった様々なリノベーション工法が選ばれるでしょう。
気になる費用ですが、防音床材への張り替えなら約20万〜30万円台が目安となります。
また、遮音マット施工は30万〜60万円台、吸音性のある素材を敷き詰める工事は35万〜80万円、遮音フローリングへの変更は24万〜30万円程度が目安です。
事前に管理規約の遮音性能を確認し、施工範囲を見極めることが失敗を防ぐコツでしょう。
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壁の防音リノベーションにおけるメリットと費用
隣の部屋からの話し声やテレビの音が気になる場合は、壁の防音を見直すのが効果的です。
壁のリノベーションを行う最大のメリットは、隣戸との間にある生活音を軽減できる点でしょう。
特にマンションの住み心地を左右するのは、隣の住戸と接している戸境壁の性能なのです。
一般的な対策としては、既存の壁の前に下地を組んで遮音材や吸音材を追加する方法が挙げられます。
ただし、壁の工事は室内の面積が数センチ単位で狭くなる点には注意しなければなりません。
気になる費用については、6畳程度の寝室の戸境壁を対象とした工事で約18万〜25万円が目安となります。
さらに施工範囲や仕上げ材の交換によって金額は変動するため、事前の見積もりが不可欠でしょう。
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窓の防音リノベーションにおけるメリットと費用
外からの交通音や騒音に悩まされているなら、窓の防音リノベーションを最優先すべきでしょう。
既存の窓の内側に内窓を設置したり、複層ガラスへ交換したりする方法が代表的です。
これにより熱の出入りも抑えられるため、遮音性の向上とあわせて気密性も上がります。
その結果、冷暖房効率の改善や結露の抑制といった快適な住環境も手に入るでしょう。
注目の費用は、防音ガラスへの交換が5万〜15万円、二重窓化は7万〜15万円程度が目安となります。
さらに、窓やサッシは共用部分として扱われることが多いため、管理組合の承認が欠かせません。
このように、規約の確認と性能の両面から計画を進めることが、成功への重要な鍵となるのです。
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まとめ
床の対策は2階以上の住戸で重要な衝撃音を抑え、工法により20万〜80万円台の費用を要します。
また、戸境壁を見直す壁の工事は隣戸との間の生活音を軽減し、費用は18万〜25万円程度が目安です。
さらに、複層ガラスなどによる窓の防音は気密性も高まり、費用は約14万〜19万円から実現できるでしょう。
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