【売買専門】福岡市南区にある仲介手数料無料の不動産|すみれ不動産 > すみれ不動産株式会社の不動産コラム記事一覧 > 相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方について解説

相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方について解説

≪ 前へ|中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険とは?手続きの流れを解説   記事一覧   転職は住宅ローン審査に影響する?返済中に転職した場合の注意点も解説|次へ ≫

相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方について解説

相続における代償分割とは?メリットや遺産分割協議書の書き方について解説

遺産には不動産や有価証券などさまざまな形式のものがあり、現金のようにうまく分割ができないケースが往々にしてあります。
そんなときに役に立つのが代償分割です。
この記事では、代償分割とは何か、メリットやデメリットから遺産分割協議書の書き方や税金の計算方法について解説します。

遺産相続をよりスムーズにする代償分割とは?

通常、遺産には不動産や預貯金、有価証券や車といった資産になるものもあれば、借金や損害賠償責任といった負債も含まれます。
どのような遺産もスムーズかつ均等に分けられれば問題ありませんが、事情によって分けるのが難しいケースも多々あるのが現状です。
代償分割とは、特定の相続人が自分が受け取る以上の財産を取得した際、他の相続人に対して何かしらの補填(代償)をおこなう方法です。
たとえば、2人の子どもが1,000万円の不動産を遺産で受け取るとしましょう。
この場合、いずれかの子どもがすべての不動産を受け継ぎ、もう片方の子どもに現金で500万円を支払います。

▼この記事も読まれています
相続放棄の手続きを自分でおこなうには?必要書類や注意点をご紹介

遺産の代償分割におけるメリットとデメリットは?

代償分割をおこなうメリットには、公平かつスムーズに遺産の分配ができる点が挙げられます。
不動産については共有名義にならず単独名義での相続が可能です。
遺産を均等に分けるために不動産を売却する必要もなく、資産価値のある土地や建物をみすみす手放さなくて済みます。
また、要件さえ満たせれば節税できる可能性もあるでしょう。
一方で、代償分割のデメリットは補填(代償)を担う相続人に資金力が必要になる点です。
代償金を算出する際もトラブルが起こりやすく、手続きをきちんと済ませておかないと課税対象にされてしまう可能性があるため注意しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を相続する際の登記費用と経費にするポイント

遺産分割協議書の書き方と相続税の計算方法

代償分割には遺産分割協議書が必要不可欠です。
遺産分割協議書に書く内容は、遺産にまつわる詳細情報で、どのような書き方でも代償金が支払われる旨を必ず記載しましょう。
また、代償分割の相続税は、代償金を支払う側と受け取る側とで計算方法が別です。
不動産の評価方法を相続税評価額にする場合、代償金を支払う側の相続税は、代償金を差し引いた額で計算されます。
時価で計算した場合は、代償金を差し引き、代償金に相続税評価額を時価で割った金額を乗じて課税対象となる金額を計算しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を共有で相続するとトラブルが起きやすい?概要や注意点を解説

遺産分割協議書の書き方と相続税の計算方法

まとめ

代償分割は遺産をスムーズに分けられる一つの方法です。
誰にいくらの遺産が渡るか明確にしやすく、みすみす不動産を手放す必要がなくなる一方で、代償者に資金力が求められる難点もあります。
遺産を受け取る者同士できちんと話し合い、トラブルを未然に防げるようにしましょう。
福岡での中古マンション購入・物件探しは仲介手数料無料の物件を多数取り扱うすみれ不動産にお任せください♪
気になる物件がある際は24時間お電話でのご対応も可能です。
是非、お問い合わせお待ちしております♪


≪ 前へ|中古住宅の既存住宅売買瑕疵保険とは?手続きの流れを解説   記事一覧   転職は住宅ローン審査に影響する?返済中に転職した場合の注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料
  • LINE
  • スタッフ紹介
  • 不動産コラム
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すみれ不動産株式会社
    • 〒815-0083
    • 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-4
      大産高宮ビル 502
    • TEL/092-406-6497
    • FAX/092-406-6498
    • 福岡県知事 (1) 第19870号
      行政書士
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


皐月マンション那の川☆仲介手数料無料☆

皐月マンション那の川☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-22
交通
西鉄平尾駅
徒歩11分

日商岩井リバーサイドマンションB棟☆仲介手数料無料☆

日商岩井リバーサイドマンションB棟☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,390万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区横手4丁目7-9
交通
井尻駅
徒歩15分

アーサー三苫ステーション☆仲介手数料無料☆

アーサー三苫ステーション☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市東区三苫5丁目1-51
交通
三苫駅
徒歩3分

グリーンマンションラフィネ春日☆仲介手数料無料☆

グリーンマンションラフィネ春日☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
福岡県春日市須玖南3丁目170-2
交通
井尻駅
徒歩21分

トップへ戻る