マイホームを購入する際に、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。
しかし、気を付けないと詐欺の被害に遭ってしまう可能性があるため、注意が必要です。
そこでこちらの記事では、住宅ローン詐欺の手口とはどのようなものがあるのか、被害に遭わないための注意すべきポイントを解説します。
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住宅ローン詐欺の手口
詐欺の手口は年々巧妙になっているため、うっかりしていると被害に遭う可能性に注意が必要です。
2024年11月に報道された個人情報を悪用した住宅ローン詐欺事件があります。
これは、街頭アンケートによって年収や資産状況を含む個人情報を集め、回答者に投資目的のマンションを購入させていたものです。
金融機関には住宅用と虚偽の申告をさせ、安く仕入れた物件を高値で販売し、差額を利益にしていました。
架空の住宅ローンの勧誘にも注意が必要です。
「審査不要で融資可能」や「低金利」などの魅力的な条件を提示して、実際には存在しないローン商材を契約させるものです。
すでに住宅ローンを借り入れたあとに、他のローンを勝手に組む「二重住宅ローン詐欺」もあります。
被害者が気が付きにくく、金融機関からの通知で発覚するケースが多いため、郵便物をしっかりチェックしておかなくては気が付きません。
詐欺業者によるリフォーム費用の悪用もあります。
リフォームローンよりも高額の借り入れができるため、実際の工事よりも高額な見積もりを出し住宅ローンを組ませる手口です。
登記の悪用もあります。
勝手に不動産に抵当権を設定し、不正に融資を引き出す方法です。
所有者のふりをして不動産を売却してしまうケースもあります。
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住宅ローン詐欺に遭わないために注意すべきポイント
さまざまな手口でおこなわれている詐欺に対して、「自分は大丈夫」だと思ってはいけません。
日頃から注意しておかないと、いつ被害に遭うかわかりません。
注意しておくべきポイントはいくつかあります。
まずは個人情報の取り扱いです。
街頭アンケートや不審な電話などに、個人情報を伝えるのはやめてください。
金融機関を名乗る勧誘にも注意が必要です。
手数料や保証料など、よくわからない不審な請求にも警戒してください。
「審査不要」や「すぐに融資可能」など、不自然な条件や約束を並べた甘い言葉には騙されてはいけません。
どのような相手であっても、契約内容を慎重に確認し、理解しづらいところは必ず確認してください。
正規の金融機関との取引であれば、勧誘をおこなったり、不審な請求が発生したりしません。
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まとめ
住宅ローン詐欺の手口は年々巧妙になっており、うっかりしていると被害に遭ってしまう可能性があります。
甘い言葉や勧誘には注意して、乗らないのが自分の身を守るポイントです。
通知や契約内容など気になる点があったら、納得ができるまで聞いてみると良いでしょう。
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