不動産用語で、物件の内側を見る意味の言葉が2つありますが、内見と内覧の違いは理解されていますでしょうか。
2つの言葉は使われ方が異なりますが、事前に知っておけば実際の物件探しの際にあわてずに済みます。
今回は、内見と内覧の違いや、内覧の際のポイントと内覧の流れを解説するので参考にしてみてください。
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内見と内覧の違い
内見とは、不動産物件を購入する前に、建物内部を実際に見せてもらう行為を指します。
事前に建物内部を確認しない場合、部屋が狭くて荷物が入りきらないなど、想定外の問題が発生する可能性があります。
購入する物件がイメージと異なった場合に契約を破棄すると、違約金が請求される可能性があるため、後悔を避けるためにも購入前に建物内部を実際に確認しておくことが重要です。
物件内部を見せてもらう際には「内覧」という言葉も使われますが、内見と内覧には意味の違いはありません。
ただし、賃貸物件では「内見」、一戸建ての購入などでは「内覧」と使い分けられることが一般的です。
関東では「内見」、関西では「内覧」という地域差があるため、異なる地域に引っ越す際は表現の違いをあらかじめ理解しておくと混乱を防ぐことができます。
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内見時のポイント
内覧では、実際に自分が住むとしたらどのような感覚になるのかを具体的にイメージしながら確認することが重要です。
家に帰ってくる際にどのような道のりや雰囲気になるのか、夜寝るときにはどんな環境か、不便さを感じる点がないかをしっかりとチェックしてください。
賃貸物件の場合は、自分の部屋だけでなく、廊下やゴミ捨て場などの共用部分の状態も忘れずに確認しておきましょう。
特に管理状態が悪い場合、廊下に私物が乱雑に置かれていたり、ゴミ捨て場が散らかった状態になっていることがあります。
高層階に住む予定がある方は、エレベーターの動作状況も必ずチェックして、設備に故障の心配がないかどうかも確認してください。
内覧はただ見て回るだけの作業ではないので、しっかりと準備をして臨むことが重要なポイントになります。
家具を持ち運ぶスペースが十分に確保されているかを調べるためにも、持参するメジャーは特に役立つツールです。
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内見当日の流れ
まずは不動産会社に来店して、内覧の予約を入れます。
内覧当日は、物件がある場所の最寄り駅でスタッフと落ち合うケースもあれば、不動産会社に来店してから向かうケースもあります。
どのような流れで内覧を進めるのか、あらかじめスタッフに問い合わせてみてください。
内覧の前にスタッフから物件に関する説明があり、そのあとに建物の内部をしっかりと見ます。
他の人と相談するために写真を撮る方は、あらかじめスタッフに聞いてみてください。
内覧が終わったら不動産会社に戻り、契約するかどうかの相談をおこなう流れになります。
その場で契約する可能性もあるため、身分証明書や印鑑などがあれば便利です。
その場で断っても、マナー違反ではないので大丈夫です。
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まとめ
内見と内覧の違いはありませんが、地方によっては使われる言葉が違います。
また、一戸建てを購入する場合は内覧と表現する可能性があるため、あらかじめ覚えておいてください。
どちらも意味は同じであるため、事前に知っておけば慌てずに済みます。
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