シングルマザーが住宅を購入する際には、家を子どもに残すことができるという、将来の安心につながる大きなメリットがあります。
住宅ローンは、審査を通過すれば利用可能であり、無理のない返済計画を立てることで安定した暮らしを実現できるでしょう。
この記事では、シングルマザーの住宅購入における注意点や、物件選びのポイントについて具体的に解説します。
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シングルマザーが家を買うメリット
もしものときに、残された子どもに家を残せる点は大きなメリットです。
家の購入時に住宅ローンを利用する際には、ほとんどの金融機関で団体信用生命保険への加入が条件になっています。
この保険に加入していれば、契約者が亡くなったり、高度障害を負ったりしたときに、ローンの残りの支払いを保険会社に肩代わりしてもらえます。
完済するまでは家賃と同様に毎月の支払いは続きますが、完済後は賃貸物件に住んでいるときよりも費用負担が軽くなるでしょう。
賃貸物件の場合は、物価の上昇などで家賃が高くなる可能性も考慮に入れておかなくてはなりません。
また、賃貸物件と比べて分譲マンションの場合、設備やセキュリティに優れている物件が多い点もメリットです。
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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能
住宅ローンの審査では、おもに契約者の返済能力をチェックします。
年収・勤続年数の他に、年齢や健康状態などに対して審査がおこなわれるので、母子家庭である点が審査を通らない理由にはなりません。
融資を受ける金融機関から、返済能力を認められれば、住宅ローンを利用できます。
ただし、審査を通ったからといって限度額まで借りてしまうのはリスクが高いのでしっかり検討しましょう。
収入に対する返済額の比率を25％以内に抑えると、無理のない返済ができるといわれています。
年収ごとの融資額の目安は、年収200万円で1,360万円、年収300万円で2,041万円、年収400万円で2,721万円です。
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シングルマザーが家を買うときの注意点
家を買うときの注意点として挙げられるのは、住環境が整っているかの確認が必要な点です。
単身で働きながら子育てをするには、時間がいくらあっても足りません。
通勤はもちろん、保育園や学校へのアクセスや、スーパーマーケットや病院が近くにあるといった生活の利便性を重視して探しましょう。
ライフスタイルの変化に対応できる物件を選ぶのも大切です。
子どもが小さいうちは部屋数が少なくても構いませんが、成長するにつれて自分の部屋をほしがるケースもあります。
また、転勤や再婚などで手放す可能性も考えて、売ったり貸したりしやすい家を選ぶのがおすすめです。
住宅の購入以外にも費用がかかることを把握しているかも重要です。
賃貸物件では大家さんが負担していた修繕や維持にかかる費用、税金などの費用も計算に入れておきましょう。
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まとめ
シングルマザーが家を買うメリットは、もしものときに資産を子どもに残せる点や、完済後は費用負担が軽くなる点です。
返済能力が認められれば、住宅ローンを利用できます。
家を選ぶ際は、住環境が整っていて、ライフスタイルの変化に対応できる物件を選びましょう。
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