【売買専門】福岡市南区にある仲介手数料無料の不動産|すみれ不動産 > すみれ不動産株式会社の不動産コラム記事一覧 > 水回りのリフォームを成功させるには?時期や相場・注意点についてご紹介

水回りのリフォームを成功させるには?時期や相場・注意点についてご紹介

≪ 前へ|マンション購入時の手付金トラブル!キャンセルした場合どうなるかも解説   記事一覧   代襲相続とは何か?代襲相続となるケースと範囲について解説|次へ ≫

水回りのリフォームを成功させるには?時期や相場・注意点についてご紹介

水回りのリフォームを成功させるには?時期や相場・注意点についてご紹介

最近では、リフォームやリノベーションをおこなう方が増えています。
とくに水回りは毎日の生活で良く使う場所だけに、しっかりリフォームしておきたいものです。
今回は、水回りのリフォームを成功させるにはどうしたら良いか、時期や相場、リフォーム時の注意点についてご紹介します。

水回りのリフォームをおこなう時期

水回りのリフォームをおこなう時期では、一般的に、水回りは10年を過ぎたあたりから瑕疵が出やすくなる傾向にあります。
しかし、瑕疵もなく表面上は目立った傷や汚れがない場合でも、実際には下地材や土台部分の腐食が進んでいるケースも少なくありません。
新築から20年以上経過している場合は、リフォームに適したタイミングといえます。
とくに、浴室が在来工法のタイル張りの場合は、20年を過ぎると下地材や土台の腐食が進んでしまっているケースが多いです。
腐食の原因となる水漏れでは、小さなひび割れから水を吸いこんで、内部で腐食がすすんでしまいます。
また、シロアリは温かく湿度が高い場所を好むため、浴室付近はとくに被害が発生しやすい場所です。

▼この記事も読まれています
リノベーションに建築確認申請は必要?申請しないリスクについても解説

水回りリフォームの相場

キッチンリフォームの相場では、システムキッチン全体交換で50~100万円、壁付けタイプのキッチンを対面式に交換で55~200万円かかります。
さらに、キッチン交換と台所の位置の変更で100~200万円必要です。
次に浴室リフォームの相場では、ユニットバス全体の交換で50~150万円、タイル張りの在来浴室の全体を交換で50~200万円が目安です。
一方で、在来浴室をユニットバスへ変更する場合は65~150万円、浴室の交換と位置の移動で75~200万円かかります。
トイレのリフォームでは、便器の交換、内装の張替え、温水洗浄便座の取り付けや手洗いカウンターの設置なども需要があります。
洋式トイレを交換する場合は15~50万円、和式トイレから洋式トイレへの交換なら15~60万円、トイレの交換にくわえて位置も移動した場合は20~60万円が相場です。

▼この記事も読まれています
リノベーションの値引き交渉は可能?値引き交渉のコツや注意点を解説

水回りのリフォームをおこなう場合の注意点

水回りのリフォームをおこなう場合の注意点として、「使い勝手」と「デザイン」の両立を考えて計画を立てる点があります。
どうしてもデザイン性を重視しがちですが、水回りは使い勝手が悪いと毎日の生活に影響が出てしまいます。
リフォーム場所周辺の環境や間取り、家事動線などを意識してチェックしてみましょう。
また、注意点の一つとして、「工期」も重要です。
水回りは毎日の生活で欠かせない場所なので、たとえ短期間でも使用できないと大変不便です。
もし大規模なリフォームになってしまう場合は、工期にも気を付けてプランを立てましょう。
お風呂に入れない期間はどこで入浴するのか、イメージをしてからリフォームを始めると安心です。

▼この記事も読まれています
中古マンションをリノベーションする際の注意点!後悔事例とあわせて解説

水回りのリフォームをおこなう場合の注意点

まとめ

水回りのリフォームをおこなう時期は、築20年あたりが適切です。
水回りリフォームの相場では、システムキッチンの交換で50~100万円、ユニットバスの交換で50~150万円となります。
注意点として、使い勝手とデザインの両立を考える、工期に気を付けて計画を立てる点などです。
福岡での中古マンション購入・物件探しは仲介手数料無料の物件を多数取り扱うすみれ不動産にお任せください♪
気になる物件がある際は24時間お電話でのご対応も可能です。
是非、お問い合わせお待ちしております♪


≪ 前へ|マンション購入時の手付金トラブル!キャンセルした場合どうなるかも解説   記事一覧   代襲相続とは何か?代襲相続となるケースと範囲について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料
  • LINE
  • スタッフ紹介
  • 不動産コラム
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すみれ不動産株式会社
    • 〒815-0083
    • 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-4
      大産高宮ビル 502
    • TEL/092-406-6497
    • FAX/092-406-6498
    • 福岡県知事 (1) 第19870号
      行政書士
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


皐月マンション那の川☆仲介手数料無料☆

皐月マンション那の川☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-22
交通
西鉄平尾駅
徒歩11分

日商岩井リバーサイドマンションB棟☆仲介手数料無料☆

日商岩井リバーサイドマンションB棟☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,390万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区横手4丁目7-9
交通
井尻駅
徒歩15分

アーサー三苫ステーション☆仲介手数料無料☆

アーサー三苫ステーション☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市東区三苫5丁目1-51
交通
三苫駅
徒歩3分

グリーンマンションラフィネ春日☆仲介手数料無料☆

グリーンマンションラフィネ春日☆仲介手数料無料☆の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
福岡県春日市須玖南3丁目170-2
交通
井尻駅
徒歩21分

トップへ戻る