最近では、リフォームやリノベーションをおこなう方が増えています。
とくに水回りは毎日の生活で良く使う場所だけに、しっかりリフォームしておきたいものです。
今回は、水回りのリフォームを成功させるにはどうしたら良いか、時期や相場、リフォーム時の注意点についてご紹介します。
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水回りのリフォームをおこなう時期
水回りのリフォームをおこなう時期では、一般的に、水回りは10年を過ぎたあたりから瑕疵が出やすくなる傾向にあります。
しかし、瑕疵もなく表面上は目立った傷や汚れがない場合でも、実際には下地材や土台部分の腐食が進んでいるケースも少なくありません。
新築から20年以上経過している場合は、リフォームに適したタイミングといえます。
とくに、浴室が在来工法のタイル張りの場合は、20年を過ぎると下地材や土台の腐食が進んでしまっているケースが多いです。
腐食の原因となる水漏れでは、小さなひび割れから水を吸いこんで、内部で腐食がすすんでしまいます。
また、シロアリは温かく湿度が高い場所を好むため、浴室付近はとくに被害が発生しやすい場所です。
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水回りリフォームの相場
キッチンリフォームの相場では、システムキッチン全体交換で50~100万円、壁付けタイプのキッチンを対面式に交換で55~200万円かかります。
さらに、キッチン交換と台所の位置の変更で100~200万円必要です。
次に浴室リフォームの相場では、ユニットバス全体の交換で50~150万円、タイル張りの在来浴室の全体を交換で50~200万円が目安です。
一方で、在来浴室をユニットバスへ変更する場合は65~150万円、浴室の交換と位置の移動で75~200万円かかります。
トイレのリフォームでは、便器の交換、内装の張替え、温水洗浄便座の取り付けや手洗いカウンターの設置なども需要があります。
洋式トイレを交換する場合は15~50万円、和式トイレから洋式トイレへの交換なら15~60万円、トイレの交換にくわえて位置も移動した場合は20~60万円が相場です。
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水回りのリフォームをおこなう場合の注意点
水回りのリフォームをおこなう場合の注意点として、「使い勝手」と「デザイン」の両立を考えて計画を立てる点があります。
どうしてもデザイン性を重視しがちですが、水回りは使い勝手が悪いと毎日の生活に影響が出てしまいます。
リフォーム場所周辺の環境や間取り、家事動線などを意識してチェックしてみましょう。
また、注意点の一つとして、「工期」も重要です。
水回りは毎日の生活で欠かせない場所なので、たとえ短期間でも使用できないと大変不便です。
もし大規模なリフォームになってしまう場合は、工期にも気を付けてプランを立てましょう。
お風呂に入れない期間はどこで入浴するのか、イメージをしてからリフォームを始めると安心です。
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まとめ
水回りのリフォームをおこなう時期は、築20年あたりが適切です。
水回りリフォームの相場では、システムキッチンの交換で50~100万円、ユニットバスの交換で50~150万円となります。
注意点として、使い勝手とデザインの両立を考える、工期に気を付けて計画を立てる点などです。
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