住宅ローンを借りる際、購入する住宅を担保に取られるのは大きなリスクです。
できるなら無担保で住宅ローンを組みたいものですが、そのようなローンは存在するのでしょうか。
今回は、無担保で借りられる住宅ローンとは何か、無担保のローンのメリットや注意点についてご紹介します。
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無担保の住宅ローンとは
無担保の住宅ローンとは、担保なしで借りられる住宅ローンのことです。
通常の住宅ローンでは、購入する自宅を担保にするため返済を滞納すると自宅を差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性があります。
無担保の住宅ローンでは自宅を担保に入れないため、もしも滞納してしまっても自宅を失わずに済むのです。
担保が必要な住宅ローンでは自宅に抵当権を設定するため手続きの費用が高くなりますが、無担保の場合は抵当権を設定しないため手続き費用も安くなります。
ただし、返済が滞ってほかに換金して返済に充てられる財産がない場合は、無担保の住宅ローンでも自宅を売却しなければならない場合があるでしょう。
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無担保で借りられる住宅ローンのメリット
無担保の住宅ローンのメリットは、審査にかかる期間が短い傾向にあることです。
一般的な住宅ローンと比べて無担保のローンは審査する項目が少なく、とくに担保となる自宅の審査がないため早めに結果が出ます。
また、保証人が不要な場合が多いため気軽に申し込むことができ、家族に迷惑をかけることがほとんどありません。
さらに、無担保で借りられるローンは住宅ローンとしての使途だけでなく、幅広い資金使途で利用できます。
住宅ローンの場合は自宅として使用する住宅の購入やリフォームにしか使えませんが、無担保のローンであれば投資用物件やセカンドハウスの購入にも利用可能です。
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無担保で借りられる住宅ローンの注意点
無担保で借りられる住宅ローンの注意点は、一般的な住宅ローンよりも金利の設定が高いことです。
一般的な住宅ローンは、金利が0.5～1.5％とほかのローンよりも低く設定されています。
無担保のローンの場合は3～5％の金利が設定されており、通常の住宅ローンの倍以上の金利です。
そのため、同じ金額を借りた場合でも無担保のほうがトータルの返済額が高い傾向にあります。
また、無担保ローンは融資の限度額が低く、高い不動産の購入には向きません。
さらに、一般的な住宅ローンの返済期間は30～35年が目安ですが、無担保のローンでは10～15年と短く返済が苦しくなる可能性があります。
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まとめ
無担保の住宅ローンは、自宅を担保に入れなくても借りられるローンのことです。
審査期間が短く、保証人が不要で気軽に借りることができ、用途が広いメリットがあります。
一方で、金利が高くて借り入れ限度額が低く、返済期間が短い点には注意が必要です。
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