マイホームのリフォームを検討するなかで、光熱費の削減や、快適な住環境への関心が高まりつつあります。
長年住み慣れた家をより良くし、将来にわたって安心できる暮らしを、実現したいと願うのは当然のことでしょう。
本記事では、リフォームでZEHを実現できるのかという疑問と、ZEH住宅と認定されるための要件について解説します。
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既存住宅でもZEHリフォームは実現できる？
ZEH住宅は、新築だけのものと思われがちですが、既存住宅のリフォームでも実現は可能です。
断熱改修や、高効率設備の導入に太陽光発電などを組み合わせることで、住まいのエネルギー収支を改善できるでしょう。
ただし、家の築年数や構造によって難易度は変わるため、住宅の状態に合わせて、優先順位を付けながら進めることが重要です。
全面的な改修が難しくても、熱の出入りが大きい窓や玄関ドアの断熱改修から着手することは、現実的な選択肢といえます。
さらに、国が実施する住宅省エネキャンペーンなどの、補助金を活用することも、ZEHリフォームを現実的にする要素です。
断熱性能を高める個別改修にも、支援策が用意されているため、自己負担を抑えた計画立案も難しくありません。
補助金制度は、年度によって内容や期間が変わるため、最新の公募条件を確認して、利用可能な制度を早めに把握しておきましょう。
また、断熱・設備・創エネのバランスを、住宅全体の性能として設計しなければならないため、専門家に依頼する意義が大きい分野です。
公的な登録制度も参考にしつつ、改修から補助金申請まで、一体で相談できる専門家を選ぶことが、失敗を防ぐ確実な近道となります。
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ZEH住宅として認定されるための要件
ZEH住宅の要件を理解するうえで押さえたいのは、単に太陽光発電を付ければよいわけではないという点です。
最初に住宅の断熱性能を高め、次に省エネ設備で消費量を下げたうえで、創エネを組み合わせるのが基本の手順となります。
断熱の要件としては、屋根や外壁、窓など外気に接する部分において、断熱等性能等級5相当の基準を満たすことが求められるでしょう。
この土台が不足したままだと、冷暖房の負荷が大きくなるため、内窓設置や外窓交換など、外皮の改善が重要視されるのです。
断熱の次に必要となるのが、高効率エアコンなどの省エネ・創エネ設備です。
省エネ設備によって、再生可能エネルギーを除いた状態で、一次エネルギー消費量を20%以上削減しなければなりません。
そこに創エネ設備をくわえ、自ら生み出した電力で消費量を補うことで、年間の収支改善へとつなげます。
そして、最終的なZEH住宅の核心となるのは、年間に使うエネルギー収支がゼロになることです。
再生可能エネルギーを含めて、基準一次エネルギー消費量から100%以上削減できることが、認定基準として整理されています。
外皮性能や設備仕様、発電量見込みを一体で計算し、数値で性能を確認しながら計画を進めていきましょう。
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まとめ
既存住宅であっても、補助金を活用しつつ、専門家に相談しながら進めることで、ZEHリフォームは実現できます。
要件を満たすには、断熱性能を高めたうえで、省エネ・創エネ設備を組み合わせ、エネルギー収支がゼロになるよう最適化することが不可欠です。
将来を見据えた快適な住まいづくりの第一歩として、まずは信頼できるプロへ相談してみましょう。
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