物件を購入する際は、不動産会社に相談するのが一般的な方法です。
不動産会社ごとの違いについて把握しておくと、購入時にどのような選び方をすれば良いかの参考になるでしょう。
今回は、物件を購入する際の不動産会社ごとの違いや見極める方法、担当者から見た選び方についてご紹介します。
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不動産会社ごとの違いと選び方
1つの地域をカバーしている不動産会社には、大手や地元密着型など複数の種類があります。
これらの不動産会社において、物件の数の意味での情報量の差はほとんどありません。
売り出されている不動産の情報はどの不動産会社からでも確認できるため、同じ不動産を別の不動産会社が案内することも可能です。
一方で、どのような業務を主力としているのか、その地域にどれだけ詳しいかについては不動産会社によって異なります。
基本的には、物件を購入したい地域について詳しく、不動産購入をメインの業務にしている不動産会社を選ぶのがおすすめです。
不動産売却と不動産購入の際に求められるスキルは別であるため、購入に実績がないと交渉が難航する可能性があります。
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購入で利用する不動産会社を見極めるには
不動産会社の選び方において、会社の規模だけで利用するところを選ぶのは望ましくありません。
不動産会社を見極めるためには、実際に店舗を訪問してみて話を聞くのがおすすめです。
店舗に貼ってある広告などが古いと、情報の更新がしっかりされていない可能性があります。
また、清潔感がなく掃除がしっかりされていない、書類が整頓されていない店舗も避けたほうが無難です。
個人情報の取り扱いも杜撰な可能性があり、情報を悪用される危険があります。
店舗の状態が悪い不動産会社は対応が悪いことも多く、相談にしっかり応えてもらえないことが多いです。
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担当者の対応から見る不動産会社の選び方
不動産会社を選ぶ際は、信頼できる担当者を選ぶことも大切です。
購入する不動産について、丁寧にヒアリングをおこなってくれる担当者であれば交渉も熱心におこなってくれる可能性があります。
また、しっかり買主側とコミュニケーションを取り、早めにレスポンスを返してくれる担当者が望ましいです。
ほかにも、担当者自身が持つ不動産購入に関する専門性に目を向ける必要があります。
不動産鑑定士や宅建士など、不動産に関する資格を有している担当者のほうが専門性が高く、適切な対応を望めるでしょう。
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まとめ
不動産会社を選ぶ際は、まず不動産購入に関する実績があるところをピックアップする必要があります。
また、実際に店舗に足を運び、清潔感があるところを選ぶと丁寧な対応を受けられるでしょう。
担当者の対応や専門性もチェックし、納得のいく不動産会社に購入の相談をするのがおすすめです。
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