マンション価格の高騰を受け、新築マンションではなく、中古マンションの購入にプライオリティを置く方が増えています。
しかし、中古マンションの特徴は新築マンションと異なるため、購入時には特有の注意点を把握しておかなければなりません。
そこで今回は、中古マンションの買い方に失敗しない方法について解説し、購入の流れもお伝えします。
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中古マンションの買い方で失敗しないためには事前の計画が重要
中古マンションの買い方を考える際、失敗しないために重要なポイントは、事前に綿密な資金計画を立てることです。
購入する目的を明確にすることで、どのような中古マンションが自分に合っているかが分かり、必要な予算を把握しやすくなります。
たとえば、「家族が増えるので広い家が欲しい」や「職場から通いやすい立地を選びたい」といった目的が考えられます。
希望する条件をすべてリストアップし、優先順位をつけておくと、購入後に失敗しない買い方を実現することが可能です。
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失敗しない中古マンションの選び方とは
資産価値が崩れにくい中古マンションは、購入から時間が経過しても快適に暮らしやすく、売却が必要になった場合でも高値で売却しやすくなります。
資産価値を重視する場合は、好立地の物件やエリア内で需要が高い間取りの物件、日当たりの良い物件を探すことが、失敗しない選び方のポイントです。
また、マンション自体の寿命を延ばすためには、共用部分を適切に管理することが重要です。
内見時には、エントランスなどの管理状況に問題がないかを確認しましょう。
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中古マンションの購入の流れについて
中古マンションを購入する流れは、まず購入したい地域の中古物件に強い不動産会社を探して物件探しを始めます。
条件に合った物件が見つかったら、内見の申し込みをおこない、現地に向かって室内や共用部分などをチェックします。
見学した物件が気に入った場合は、売主に対して購入の意思を示す「買付証明書」を提出し、住宅ローンの事前審査を受けましょう。
売主が提示する条件に合意できた場合は、不動産売買契約を締結し、物件の引き渡し日を決定し、決済と同時に所有権を移転するのが基本的な流れです。
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まとめ
中古マンションの買い方で失敗しないためには、事前の綿密な資金計画を立てることが重要です。
資産価値や管理状況を確認することが、中古マンションの選び方のポイントになります。
まずは不動産会社に相談をして、希望する条件を満たす物件を探し、内見をしたうえで契約を交わすのが、中古マンション購入の流れです。
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