中古の住宅やマンションを購入して大がかりな工事をしたいと検討している場合、それぞれ融資を受けたいと考える方も多いでしょう。
この記事では、一体型住宅ローンについての解説や流れ、利用をする際の注意点について解説をしています。
中古住宅を購入して、理想の家づくりをしたいと考えている方は、参考にしてみてください。
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リフォーム一体型住宅ローンの詳細と流れとは
マイホームを購入して融資を受ける場合、住宅ローンとリフォームローンの2種類があります。
住宅ローンは、マイホームの購入資金の融資が基本です。
借り入れの際には担保が必要で、最長35年間の長期間にわたり返済を行います。
長期間の返済により、毎月の返済額は低く抑えられます。
リフォームローンは、住宅の改修に対する融資です。
担保は不要で、融資期間は10年から15年と比較的短期間であることが多いです。
融資金額は最大でも1500万円程度に抑えられています。
リフォーム一体型の住宅ローンは、2つのローンを1本化できるローンです。
住宅を購入するための融資とリフォームのための融資を同時に受けることができます。
1回の申し込みで両方の融資手続きが完了するため、手続きが簡素化され、手数料も抑えられるメリットがあります。
金利は住宅ローンの金利と同じとなるため、トータルの返済額を抑えられるでしょう。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用する流れと注意点とは
一体型のローンを利用する場合の流れを確認しましょう。
購入したい中古マンションや住宅が決まったら、工事業者に見積もりを依頼します。
見積書などの必要書類を添えて、ローンの審査を申し込みます。
審査が通過したら、工事会社と契約を結びましょう。
中古物件の売買契約を締結し、購入資金に対する融資が実行されると、物件が売主から引き渡されます。
工事が完了すると、次にリフォームの融資がおこなわれます。
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リフォーム一体型住宅ローンの流れと利用する際の注意点とは
ローンの審査の際には、リノベーション工事の見積もりや図面が必要となります。
そのため、前もって計画を立てておくことが重要です。
一体型ローン商品を提供している金融機関は、一般のローンと比べるとまだ少数です。
また、金利が低いため担保が必要で、審査も厳しいと考えられます。
一体型の住宅ローンは、不動産会社と工事会社それぞれとのスケジュール調整が必要です。
慣れていない会社の場合、手続きに時間がかかるおそれがあります。
取り扱い実績がある仲介会社を選ぶようにしましょう。
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まとめ
リフォーム一体型の住宅ローンは、住宅の購入資金と、改修やリノベーション費用の融資が受けられます。
金利が低く、融資の手続きが一度で済むため、手数料などを抑えられます。
審査の際には、工事の見積書や間取り図が必要となるため、流れを知っておき、事前に綿密な計画を立てておきましょう。
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