建て替えで工事をおこなっている最中は、マイホームには住めません。
したがって、しばらくの間は仮住まいで暮らす必要がありますが、どれくらいの期間を仮住まいで過ごすことになるのでしょうか。
今回は、マイホームの建て替えに伴い仮住まいを探している方に向けて、仮住まいが必要な期間と賃貸物件の探し方について解説します。
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マイホームの建て替えに伴って賃貸物件の仮住まいが必要になる期間
マイホームを建て替えるときは、既存の建物を取り壊す工事の開始から新しい家が完成して引き渡しが終わるまでは、賃貸物件の仮住まいが必要です。
およそ8～10か月が仮住まい期間であり、長ければ1年程度続くこともあります。
期間の内訳は、既存の建物の解体から新しい建物への着工までで2～4か月、着工から竣工までに4～6か月を必要とするのが一般的です。
自然災害や設備・資材の到着の遅れによって、建て替えの工期が延長になり、予定よりも長く仮住まいが続くことも考えられます。
ある程度の余裕をもたせてスケジュールを立てておくことをおすすめします。
仮住まい先の選択肢として挙げられるのは、賃貸物件やご実家などです。
ホテル住まいや敷地内にプレハブをレンタルすることも可能ですが、あまり現実的ではないでしょう。
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建て替えに伴う仮住まい先となる賃貸物件の探し方
仮住まい先となる賃貸物件には、一般的な賃貸物件とウィークリーマンションやマンスリーマンションなどの短期賃貸マンションなどの種類があります。
一般的な賃貸物件は、短期間での契約となるため違約金が発生し、費用が割高になる傾向がありますが、定期借家契約であれば1年未満の契約が可能です。
定期借家は契約更新ができない分家賃が安く設定されているため、費用を抑えられるでしょう。
また、短期賃貸マンションには、家具や家電が備え付けられていて、一般的な賃貸物件のような初期費用や仲介手数料がかかりません。
ただし、手持ちの家具や家電を処分しないのであればトランクルームなどに預ける必要があり、その分の費用が発生します。
物件の主な探し方は、インターネットや不動産会社への相談などであり、ハウスメーカーや工務店に相談しても良いでしょう。
4か月からと短期間であるため、すべての希望条件を満たす物件が見つからないこともあります。
ペット可などのとくに見つかりにくい物件を希望されるときは、候補となるエリアを広げて探したほうが良いかもしれません。
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まとめ
マイホームの建て替えに伴う仮住まいが必要な期間は、4か月から長くて1年程度が一般的です。
工期の遅れなどで予定よりも延びることもあるため、スケジュールには余裕をもたせておくと良いでしょう。
仮住まいの選択肢には賃貸物件や短期賃貸マンションなどがあり、インターネットや不動産会社への相談が主な探し方です。
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