マンションの購入を検討するにあたり、築年数を気にする方は多い傾向にあります。
それでは、築何年以内のマンションであれば安心して快適に住めるのでしょうか。
そこで今回は、中古マンションを購入するなら築10年前後がおすすめである理由や築10年前後の中古マンションのデメリット、購入時に押さえておきたいチェックポイントを解説します。
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購入するなら築10年前後の中古マンションがおすすめの理由
中古マンションのなかでも築10年前後が推奨される理由の一つは、新築プレミアムが付いていないことです。
一般的に、新築マンションは実際の価値以上の価格で売り出されることが多く、コストパフォーマンスが悪くなる可能性があります。
しかし、築10年前後のマンションは新築に近い品質を維持しつつ、比較的割安な価格で購入できる点が魅力です。
また、築10年までに不具合が生じていないマンションは施工技術が高く、その後も安心して住むことができるため、築10年前後のマンションが推奨される理由です。
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築10年前後の中古マンションを購入するデメリット
築10年前後の中古マンションに魅力を感じても、選択肢が限られているため、理想の物件に巡り会えない可能性が高い点はデメリットです。
また、価格下落率が比較的高いことも、築10年前後のマンションを購入するデメリットの一つです。
一方で、築10年前後であっても、前の居住者の住み方によっては室内の劣化が進んでおり、リフォームが必要となるケースも少なくありません。
築10年前後の中古マンションを購入する際には、細部まで十分に確認することが重要です。
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築10年前後の中古マンション購入時のチェックポイント
築10年前後の中古マンションを購入する際に押さえておきたいチェックポイントの一つは、設備の不具合の有無です。
一般的に、住設機器は約10年で交換の時期を迎えるため、購入前に壊れていないかを確認することが重要になります。
また、購入後のリノベーションが可能かどうか、マンションの利用規約を確認しておくことも大切です。
さらに、マンションの資産価値を維持するために、共用スペースの管理が行き届いているかどうかも併せて確認しておくべきです。
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まとめ
築10年前後の中古マンションは新築に近い品質を維持しながら、販売価格に新築プレミアムがないのでお得に購入できる点が魅力です。
ただし、築10年前後の中古マンションは選択肢が狭く、住みたいエリアで物件が見つかるとは限らないデメリットがあります。
また築10年前後の中古マンションを購入する際には、設備の不具合の有無やマンションの利用規約、管理体制などをしっかりと確認しておくことをおすすめします。
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