購入するマンションを探す際には、自分や家族の希望をバランスよく取り入れながら、条件を決める必要があります。
また、マンションが新築か中古かによって探し方が異なるため、適切な情報収集もマンション探しのポイントです。
そこで今回は、マンション探しで事前に決めておきたい条件と、新築・中古それぞれの探し方を解説します。
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マンションの探し方①事前に決めておきたい条件
マンション探しを始める際には、手あたりしだいに物件情報を見るのではなく、いくつかの条件を決めるのがおすすめです。
条件の1つ目として考えるのは、いくらの物件を探すかといった予算についてです。
予算は住宅ローン金利を考慮して、無理なく返済できる金額を考えてください。
また、家族全員が納得できるエリアも、事前に決めておきたい条件です。
通勤通学に便利な場所か、夜遅くまで開いているスーパーマーケットがあるか、もしもの場合に頼れる病院があるかなど、必要な施設の有無を確認してみてください。
さらに、将来的に売却や賃貸物件としての活用を考えている場合は、買い手や借り手がつきやすい物件かどうかも大切な条件です。
駅から遠すぎたり、生活がしにくかったりする環境の場合は、買い手や借り手がつきにくくなるでしょう。
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マンションの探し方②新築マンションの場合
購入を希望しているのが新築マンションの場合、インターネットの不動産情報サイトなどをチェックするのがおすすめの探し方です。
人気物件はすぐに申し込みが埋まってしまうことも多いため、こまめに情報収集して販売開始スケジュールを把握することが大切です。
また、新築マンションのディベロッパーによる会員サービスを利用するのも、おすすめの探し方となります。
会員サービスでは、メールマガジンなどで情報を得られるため、いち早く情報を把握できることがメリットです。
さらに、早めに情報収集して問い合わせをすると、モデルルームを早く見学できるケースもあります。
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マンションの探し方③中古マンションの場合
購入を希望するのが中古マンションの場合、すぐに売れてしまうことが多いため、よりタイムリーで広い視野での情報収集がポイントとなります。
インターネットを利用して、不動産情報サイトから希望条件にマッチする物件を探す際には、メールでの通知サービスを活用すると、手間が省けることがメリットです。
また、中古マンションの場合、インターネットには掲載されない情報をチェックすることも大切です。
売却している事実を隠している売主も多いため、情報をオープンにしていない中古マンションも少なくありません。
このような物件の情報を得るには、該当地域で信頼と実績のある不動産屋に、あらかじめ相談しておくのがおすすめです。
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まとめ
マンション探しの際には、予算・エリア・将来の予定について、事前に条件を決めることが大切です。
インターネット情報やディベロッパー会員サービスなどが、新築マンションの主な探し方となります。
中古マンションならば、不動産屋からの情報収集も大切です。
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