中古マンションをお探しの方にとって、専用庭は魅力的なオプションの一つです。
専用庭とは、マンションの一部として所有することができる庭のことで、自由に利用することができます。
そこで今回は、専用庭を持つメリットやデメリットについて、解説していきます。
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マンションの専用庭とは
マンションの専用庭は、その部屋の所有者が専用に使える庭のことです。主に1階の部屋に併設されていることが多いものです。
専用庭を所有する者は、使用料を支払う代わりに庭を自由に楽しむことができます。
その部屋の住人が専用に使える庭ですが、実は専用庭は専有部分ではなく共用部分の扱いとなります。
また、管理組合の規約には利用制限があり、植栽や使用方法に関する規定が存在しますので、注意が必要です。
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専用庭を選ぶメリットとは
専用庭は自分の好きなように使える空間です。
通常のバルコニーやベランダよりも広いスペースを確保できるため、アウトドア気分を満喫できたり、花や野菜を育てたりすることができます。
次に、専用庭付きのマンションは、価格がお得です。
同じ広さのマンションと比べて、専用庭の分だけ安くなっていることが多いです。
さらに、専用庭は快適な生活を送るために役立ちます。
自然に触れることでリラックスできたり、ペットと遊んだりすることができます。
このように、専用庭があると生活のなかでの楽しみが増えることでしょう。
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専用庭を選ぶデメリットとは
専用庭があると、自分の好きな植物を育てたり、家族との時間を楽しんだりできますが、デメリットも存在します。
近隣住民との関係が悪化する恐れがあります。
例えば、庭の手入れを怠って雑草が生えたり、水やりをして水が飛び散ったりすると、近隣住民から苦情を受ける可能性があるでしょう。
また、庭に置いた物が風で飛ばされたり、落ちたりすると、下の階や隣の部屋に被害を与えることになります。
これは、事故の原因になることもあるので注意が必要です。
さらに、専用庭は防犯上の問題も抱えています。庭から侵入される可能性が高まりますし、庭に置いた物が盗まれる可能性もあります。
そのため、防犯カメラやセンサーライトなどの設備を整えることも大切になってくるでしょう。
専用庭は魅力的なスペースですが、デメリットも十分に考慮する必要があるでしょう。
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まとめ
このように専用庭があることによって、日々の生活ちょっとした楽しみができることでしょう。
また、近隣住民にも配慮することでよりよく利用することができるはずです。
専用庭付きの中古マンションを購入する際は、メリット・デメリットを比較して検討してみると良いでしょう。
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