理想の住まいを実現するリノベーションですが、完成までにどれくらいの時間がかかるのか、具体的なスケジュールが見えずに不安を感じる方は少なくありません。
仮住まいの手配や引っ越しの時期を適切に調整するためには、工事期間だけでなく準備期間も含めた全体の流れを正確に把握しておくことが不可欠です。
そこで本記事では、フルリノベーション、部分リノベーションにかかる期間の目安やリノベーションの流れについて解説いたします。
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物件種別で異なるフルリノベーションの期間目安
フルリノベーションをおこなう場合、設計期間を含めるとマンションで3か月から4か月、一戸建てでは半年程度の期間を見込む必要があります。
マンションの工期は2か月から3か月程度ですが、管理組合への申請から承認までに数週間かかることも考慮しなければなりません。
一方、一戸建ては外壁や屋根の補修などが含まれるため、工事期間だけで3か月から4か月、規模によってはそれ以上かかることもあります。
また、解体後に予期せぬ構造部の腐食が見つかった場合は補修が必要となり、工期が延長されるリスクがあることも認識しておきましょう。
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場所ごとに差が出る部分リノベーションの期間目安
部分リノベーションの期間は、設備の交換のみであれば数日で完了しますが、レイアウト変更等を伴う場合は1週間以上の期間を要します。
トイレの交換工事だけであれば、内装の張り替えを含めても、通常は1日から2日程度で完了することがほとんどです。
キッチンは入れ替えだけなら2日から4日程度ですが、対面式へ変更するなど位置を動かす場合は1週間から2週間程度かかります。
浴室はユニットバスの交換で3日から4日、在来工法から変更する場合は基礎工事が必要なため1週間程度が目安となるでしょう。
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失敗を防ぐリノベーション工事の流れ
リノベーションを円滑に進めるためには、相談から引渡しまでの流れを把握し、逆算して計画を立てることが成功の鍵となります。
まずは会社へ相談し、現地調査を経て見積もりを受けますが、この検討段階で1か月から2か月程度かけるのが一般的です。
契約後は資材発注をおこないますが、昨今は納期が不安定な傾向にあり、早めの手配が工期遅延を防ぐポイントです。
その後、管理組合への申請や近隣挨拶を済ませて着工し、解体、下地工事、設備・内装工事へと順次進んでいくことになります。
工事完了後は施主立ち会いで検査をおこない、不具合がないかを確認したうえで引渡しとなりますが、保証内容も再確認しましょう。
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まとめ
フルリノベーションは設計期間を含めると数か月を要し、一戸建てかマンションかによっても工期の目安は大きく異なります。
部分的な改修であれば数日で完了することもありますが、レイアウト変更など工事内容によっては1週間以上の期間が必要となるでしょう。
希望の時期に入居するためには、相談から引渡しまでの流れを把握し、資材納期や補助金申請なども考慮した余裕のある計画作りが大切です。
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