【売買専門】福岡市南区にある仲介手数料無料の不動産|すみれ不動産 > すみれ不動産株式会社の不動産コラム記事一覧 > 中古マンションの購入時には維持費に要注意!知っておきたいポイントを解説

中古マンションの購入時には維持費に要注意!知っておきたいポイントを解説

≪ 前へ|リノベーションで作れるワークスペースのタイプとは?費用なども解説   記事一覧   子なし夫婦が所有する不動産の相続人は誰?相続トラブルや対策なども解説|次へ ≫

中古マンションの購入時には維持費に要注意!知っておきたいポイントを解説

中古マンションの購入時には維持費に要注意!知っておきたいポイントを解説

不動産には一般的に維持費がかかるため、中古マンションの購入後にも何か出費が発生するのかと不安に感じるところではないでしょうか。
中古マンションにかかる主な維持費はいくつか挙げられるため、購入前に一度チェックしておくことをおすすめします。
今回は、中古マンションの購入後にかかる維持費の種類をはじめ、節約の方法や注意点も解説します。

中古マンションの購入後にかかる維持費の種類

中古マンションの主な維持費としては、まず共用部分の清掃や電気代などのため、全住戸から毎月集められる管理費が挙げられます。
次に、マンションでは一定周期で大規模修繕が実施されており、工事に向けての修繕積立金も毎月必要です。
さらに、備え付けの駐車場や駐輪場を借りている場合は、月々の利用料も支払わなくてはなりません。
くわえて、トランクルームなどほかにも借りている共用設備があればその利用料があわせて請求されるほか、購入した住戸に課せられる固定資産税などの負担も必要です。

▼この記事も読まれています
エレベーターなしの中古マンションを購入するメリットとは?

中古マンションの購入後にかかる維持費を抑える方法

中古マンションの維持費を抑えるには、まず戸数の多い物件を選ぶのが有効です。
戸数が多いほど1戸あたりの管理費や修繕積立金は少額となり、月々の家計が楽になります。
また、部屋にかけている火災保険を見直すのもおすすめで、ポイントは不要な補償やオプションを外すことです。
たとえば、部屋の階数が2階以上なら、浸水被害への補償を外して保険料を節約するのも一案です。
さらに、立地の良い中古マンションでは、近隣で駐車場を借りたほうが駐車場代を抑えられる場合があります。

▼この記事も読まれています
リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットとは?デメリットも解説

中古マンションの購入後にかかる維持費の注意点

主な維持費の一種である修繕積立金は、築年数を重ねるにつれて値上がりする場合があるため、古い中古マンションを購入するときは注意が必要です。
また、老朽化が進んでいる古い中古マンションでは、建て替えがすでに決まっている場合があります。
建て替えにあたっては、1戸あたり1,000万円近くの負担を求められるケースがあり、建て替えの予定や費用は事前にしっかり確認したいところです。
さらに、維持費の支払いには終わりがないため、終の棲家として中古マンションを購入するなら、老後にも維持費を支払える物件を選ぶことが大事です。

▼この記事も読まれています
購入した家を和モダンにリノベーション!和モダンの魅力やポイントを解説

中古マンションの購入後にかかる維持費の注意点

まとめ

中古マンションにかかる維持費の種類には、共用部分の清掃や電気代などに使う管理費、大規模修繕に向けて集められる修繕積立金などがあります。
維持費を抑えるには、戸数の多い物件を選んだり、部屋にかけている火災保険を見直したりするのが有効です。
維持費の注意点としては、修繕積立金が築年数の影響で値上がりする場合があることなどが挙げられます。
福岡での中古マンション購入・物件探しは仲介⼿数料無料の物件を多数取り扱うすみれ不動産にお任せください♪
気になる物件がある際は24時間お電話でのご対応も可能です。
是非、お問い合わせお待ちしております♪


≪ 前へ|リノベーションで作れるワークスペースのタイプとは?費用なども解説   記事一覧   子なし夫婦が所有する不動産の相続人は誰?相続トラブルや対策なども解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料
  • LINE
  • スタッフ紹介
  • 不動産コラム
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すみれ不動産株式会社
    • 〒815-0083
    • 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-4
      大産高宮ビル 502
    • TEL/092-406-6497
    • FAX/092-406-6498
    • 福岡県知事 (1) 第19870号
      行政書士
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ファーネスト箱崎公園

ファーネスト箱崎公園の画像

価格
2,790万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市東区松田2丁目4-18
交通
柚須駅
徒歩14分

アーサー井尻エルファイン

アーサー井尻エルファインの画像

価格
3,590万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36
交通
井尻駅
徒歩7分

アンピール箱崎東

アンピール箱崎東の画像

価格
1,498万円
種別
中古マンション
住所
福岡県福岡市東区原田4丁目30-27
交通
箱崎駅
徒歩23分

アルバガーデン筑紫駅前Ⅲ

アルバガーデン筑紫駅前Ⅲの画像

価格
2,599万円
種別
中古マンション
住所
福岡県筑紫野市大字筑紫28-6
交通
筑紫駅
徒歩3分

トップへ戻る