女性の社会進出が著しく、結婚しても夫婦共働きを継続している世帯も増加しています。
その中でも、特に世帯年収が高い夫婦である「パワーカップル」が増えてきています。
パワーカップルは、一人で住宅ローンを組むよりも有利だという話を聞いたことがあるでしょうか？
まずパワーカップルとは何なのか、そして彼らが住宅ローンを組む時の注意点などを確認していきましょう。
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そもそもパワーカップルとは何なのか？
パワーカップルという響きからして高年収のイメージがありますが、いくら年収があればそう呼ばれるのかといった具体的な定義は存在しません。
一般的には、世帯年収が1,000万円を超える夫婦を指すことが多いようです。
住宅購入時に住宅ローンを組む際に夫婦の年収を合算して借入額を算出することができるので、夫一人で組むときよりも高額のローンを組むことができます。
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夫婦で住宅ローンを返済する方法の種類について
夫婦でローン返済をする方法には、まず連帯保証という方法があります。
夫婦のうち、例えば夫が債務者となった場合、妻が連帯保証人となります。
この際の住宅ローンの返済義務は、連帯保証人にも発生することになるでしょう。
次の方法は、連帯債務です。
住宅ローンを借りる際に、夫婦の双方が契約書に署名する方法で、夫婦の双方が支払い義務を負うことになります。
最後の方法は、夫婦が別々の住宅ローンを組むペアローンという方法です。
これは夫婦が個別にローンを組み、それぞれがローン返済をしていく方法であり、不動産の所有権も双方で共有します。
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パワーカップルが住宅ローンを組む際注意点
ペアローンの利用には気をつけるべき点もあります。
夫婦それぞれが別々に住宅ローンを組むため、もしどちらかの収入が減少したり、途絶えたりした場合でも、ローン返済が難しくなる可能性があります。
妻が出産のため休職することになったり、あまり考えたくないことかもしれませんが、病気や怪我などによる長期入院で著しく返済能力が落ちてしまうリスクにもあらかじめ備えておくことが非常に重要です。
将来的な見通しも十分に考慮した上で、ペアローンは選択すべきです。
夫婦それぞれの名義でローンを組むとき、片方のローン返済をもう一方が肩代わりすると贈与税が発生する場合があります。
他にも、夫名義のローンを組んでその住宅の名義は夫婦共同にする場合にも、贈与税の課税対象となる可能性があります。
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まとめ
パワーカップルが住宅ローンを組む際は、高い世帯年収を存分に生かせるペアローンが選択肢になり得ます。
単独でローンを組むよりも高額な物件も購入できる可能性がありますが、その分リスクにも十分に備えることが求められます。
慎重な判断を行うことが重要です。
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