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ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆

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ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆

価格5,280万円

6階/ 3LDK/ 69.57㎡

福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目16-3
西新駅徒歩9分

この物件の仲介手数料に関して

仲介手数料法定上限額（物件本体価格の3.3％+6.6万円）の1,808,400円が、当社でご契約いただくと無料です！！

【外観】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 地下鉄空港線「西新」駅徒歩10分。コンビニ（徒歩2分）やスーパー（徒歩3分）が身近に揃う利便性の高さが魅力です。大濠公園や西新商店街も徒歩圏内で、日常の買い物から休日の散策まで快適に楽しめる好立地。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【新品交換済】使い勝手を追求したシステムキッチンを採用。広々とした調理スペースと豊富な収納で、効率よく家事をこなせます。お手入れのしやすさにも配慮されており、忙しい毎日でもキッチンを美しく保てます。
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【6階角部屋】隣接住戸が少なく、プライバシーを確保しやすい住空間。風通しも良好で、爽やかな風が吹き抜けます。
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【陽光あふれる開放的なLDK】 家族が集うリビングは、大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。隣接するお部屋を開放すれば、より広々とした大空間として多目的に活用いただけます。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 居住スペースをしっかり確保した、家具配置のしやすい機能的なレイアウト。帰宅後、一人の時間をゆったりと贅沢に過ごせる落ち着いた空間です♪
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 都心の利便性を享受しながら、プライベートな安らぎを妥協したくない方へ贈る特別な一邸です。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 重厚感のあるキッチンカウンター。見た目の美しさだけでなく、作業スペースも広く確保されています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【和室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | リビング横の和室は、お昼寝スペースやプレイスペースに最適。キッチンから目が届くので、家事をしながら安心してお子様を見守れます。転んでも痛くない畳は、小さなお子様がいるご家庭にこそ選んでほしい空間です。
【展望】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 遮るもののない圧倒的な開放感です。
【独立洗面台】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【三面鏡タイプ】鏡裏収納付きで洗面周りもスッキリ。忙しい朝の身支度をスムーズにする、機能性とデザイン性を両立した独立洗面台です。
【浴室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【一日の疲れを癒す広々バスルーム】落ち着いた雰囲気のバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムを。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機や、冬場も快適な暖房機能など、暮らしを豊かにする設備が充実。
【トイレ】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【清潔感溢れる温水洗浄便座付きトイレ】毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわりました。便利な温水洗浄便座を完備しており、快適にお使いいただけます。上部には備品整理に便利な収納棚も設置。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 各居室に窓があり、通風・採光ともに良好です。プライベートな時間もゆったりと快適に過ごせる設計になっています。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | お子様の勉強部屋や静かなテレワークスペースとしても最適です。プライバシーに配慮した落ち着きのある空間。
【バルコニー】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【開放感のあるバルコニー】日当たり・通風良好なバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換にも最適な開放的な空間です。周辺に高い建物が少なく、心地よい風が通り抜けます。
【玄関】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【住まいの顔、収納豊富な玄関】落ち着いた印象の玄関。大容量のシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をスッキリ収納できます。いつも整頓された空間で、ゲストを気持ちよくお迎えできます。
【外観】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分、七隈線「別府」駅も徒歩圏内の2沿線利用可能な好ロケーション。徒歩2分のバス停からは天神・博多方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利です。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 全居室に収納を完備。お部屋を広く使えるよう工夫されています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | デッドスペースをつくらず、部屋全体の広さと居住スペースをしっかり確保しています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 料理をしながらリビングの様子が見守れる対面キッチン。配膳や片付けがスムーズな動線で、忙しい時間帯もスマートにこなせます。家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理をより楽しく快適なひとときに。
【防犯設備】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【TVモニター付インターホン】来客を映像で確認できる安心の防犯設備。セキュリティ重視の方にもご満足いただける、安全な暮らしをサポートする住まいです。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 大きな押し入れがある和室は、季節物の家電や布団もスッキリ収納。急な来客時も、サッと荷物を片付けておもてなしの空間に早変わり。リビングを常に広く保つための「鍵」となる一室です。
【和室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 客間としてはもちろん、ヨガやストレッチ、在宅ワークの休憩スペースなど、使い方は自由自在。畳の香りに癒やされながら、椅子に座る生活とは一味違う、床に近い「低座」の心地よさを体感してください。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 普通の棚だと、上に数センチの隙間ができてしまいがちですが、可動棚なら入れるもの（書類、ファイル、季節の家電など）の高さにジャストフィットさせられるため、収納効率が最大化します。
【ランドリースペース】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 室内洗濯機置き場を完備。防水パン付きで万が一の漏水にも配慮されています。キッチンや洗面室からの動線も良く、効率よく家事をこなせる設計が魅力です。
【設備】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【浴室換気乾燥機付き】天候を気にせずお洗濯が可能。清潔感溢れるバスルームで、一日の疲れをゆったりと癒やせます。日々のメンテナンスもしやすい仕様です。
【バルコニー】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【奥行きのあるバルコニー】洗濯干しはもちろん、ちょっとしたガーデニングも楽しめる広さを確保しています。
【玄関】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | シューズボックス付きで玄関周りもスッキリ。品格を感じさせる落ち着いた空間です。

【外観】地下鉄空港線「西新」駅徒歩10分。コンビニ（徒歩2分）やスーパー（徒歩3分）が身近に揃う利便性の高さが魅力です。大濠公園や西新商店街も徒歩圏内で、日常の買い物から休日の散策まで快適に楽しめる好立地。

【外観】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 地下鉄空港線「西新」駅徒歩10分。コンビニ（徒歩2分）やスーパー（徒歩3分）が身近に揃う利便性の高さが魅力です。大濠公園や西新商店街も徒歩圏内で、日常の買い物から休日の散策まで快適に楽しめる好立地。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【新品交換済】使い勝手を追求したシステムキッチンを採用。広々とした調理スペースと豊富な収納で、効率よく家事をこなせます。お手入れのしやすさにも配慮されており、忙しい毎日でもキッチンを美しく保てます。
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【6階角部屋】隣接住戸が少なく、プライバシーを確保しやすい住空間。風通しも良好で、爽やかな風が吹き抜けます。
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【陽光あふれる開放的なLDK】 家族が集うリビングは、大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。隣接するお部屋を開放すれば、より広々とした大空間として多目的に活用いただけます。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 居住スペースをしっかり確保した、家具配置のしやすい機能的なレイアウト。帰宅後、一人の時間をゆったりと贅沢に過ごせる落ち着いた空間です♪
【居間・リビング】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 都心の利便性を享受しながら、プライベートな安らぎを妥協したくない方へ贈る特別な一邸です。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 重厚感のあるキッチンカウンター。見た目の美しさだけでなく、作業スペースも広く確保されています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【和室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | リビング横の和室は、お昼寝スペースやプレイスペースに最適。キッチンから目が届くので、家事をしながら安心してお子様を見守れます。転んでも痛くない畳は、小さなお子様がいるご家庭にこそ選んでほしい空間です。
【展望】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 遮るもののない圧倒的な開放感です。
【独立洗面台】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【三面鏡タイプ】鏡裏収納付きで洗面周りもスッキリ。忙しい朝の身支度をスムーズにする、機能性とデザイン性を両立した独立洗面台です。
【浴室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【一日の疲れを癒す広々バスルーム】落ち着いた雰囲気のバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムを。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機や、冬場も快適な暖房機能など、暮らしを豊かにする設備が充実。
【トイレ】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【清潔感溢れる温水洗浄便座付きトイレ】毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわりました。便利な温水洗浄便座を完備しており、快適にお使いいただけます。上部には備品整理に便利な収納棚も設置。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 各居室に窓があり、通風・採光ともに良好です。プライベートな時間もゆったりと快適に過ごせる設計になっています。
【洋室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | お子様の勉強部屋や静かなテレワークスペースとしても最適です。プライバシーに配慮した落ち着きのある空間。
【バルコニー】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【開放感のあるバルコニー】日当たり・通風良好なバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換にも最適な開放的な空間です。周辺に高い建物が少なく、心地よい風が通り抜けます。
【玄関】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【住まいの顔、収納豊富な玄関】落ち着いた印象の玄関。大容量のシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をスッキリ収納できます。いつも整頓された空間で、ゲストを気持ちよくお迎えできます。
【外観】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分、七隈線「別府」駅も徒歩圏内の2沿線利用可能な好ロケーション。徒歩2分のバス停からは天神・博多方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利です。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 全居室に収納を完備。お部屋を広く使えるよう工夫されています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | デッドスペースをつくらず、部屋全体の広さと居住スペースをしっかり確保しています。
【キッチン】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 料理をしながらリビングの様子が見守れる対面キッチン。配膳や片付けがスムーズな動線で、忙しい時間帯もスマートにこなせます。家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理をより楽しく快適なひとときに。
【防犯設備】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【TVモニター付インターホン】来客を映像で確認できる安心の防犯設備。セキュリティ重視の方にもご満足いただける、安全な暮らしをサポートする住まいです。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 大きな押し入れがある和室は、季節物の家電や布団もスッキリ収納。急な来客時も、サッと荷物を片付けておもてなしの空間に早変わり。リビングを常に広く保つための「鍵」となる一室です。
【和室】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 客間としてはもちろん、ヨガやストレッチ、在宅ワークの休憩スペースなど、使い方は自由自在。畳の香りに癒やされながら、椅子に座る生活とは一味違う、床に近い「低座」の心地よさを体感してください。
【収納】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 普通の棚だと、上に数センチの隙間ができてしまいがちですが、可動棚なら入れるもの（書類、ファイル、季節の家電など）の高さにジャストフィットさせられるため、収納効率が最大化します。
【ランドリースペース】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 室内洗濯機置き場を完備。防水パン付きで万が一の漏水にも配慮されています。キッチンや洗面室からの動線も良く、効率よく家事をこなせる設計が魅力です。
【設備】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【浴室換気乾燥機付き】天候を気にせずお洗濯が可能。清潔感溢れるバスルームで、一日の疲れをゆったりと癒やせます。日々のメンテナンスもしやすい仕様です。
【バルコニー】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | 【奥行きのあるバルコニー】洗濯干しはもちろん、ちょっとしたガーデニングも楽しめる広さを確保しています。
【玄関】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆ | シューズボックス付きで玄関周りもスッキリ。品格を感じさせる落ち着いた空間です。
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【間取り】 | ソピア大濠西☆仲介手数料無料☆

担当者コメント

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平井裕二

【24時間受付】 092-406-6497

～24時間いつでも内覧予約受付中～
　◎レスポンス遅いと困る◎
　◎当日・夜間に内覧したい◎
　◎住宅ローン・通るか不安◎
◎物件探し・まず何からすればいい？◎
小さなことからなんでも・いつでも♪

〇大規模修繕工事、2012年10月実施済み♪

〇大濠エリアで叶える、駐車場付きのゆとりある暮らし♪

〇ペット飼育可能、頭数制限なし♪(サイズの制限アリ)

〇新耐震基準・住宅ローン控除利用可♪

〇大切なペットと心地よく暮らせる、落ち着いた住環境♪

【教育】
◆南当仁小学校：徒歩9分
◆城西中学校：徒歩9分

【暮らし】
◆にしてつストア レガネット城西店：徒歩5分
◆マックスバリュエクスプレス 今川店：徒歩5分
◆PRALIVA (プラリバ)：徒歩10分

学校区

基本情報

情報の見方

所在地 福岡県福岡市中央区鳥飼３丁目16-3
交通
  • 福岡市空港線「西新」駅 徒歩9分
  • 福岡市七隈線「別府」駅 徒歩15分
  • 「城西橋（福岡県）」バス停下車　徒歩4分
    		•
    間取り / 詳細 3LDK/
    専有面積 69.57㎡
    バルコニー面積 25.58㎡
    その他面積 - / - / -
    価格 5,280万円
    管理費 9,000円
    修繕積立金 7,930円
    修繕積立基金 -
    権利金 -
    駐車場 / 月額料金 空有 / 14,500円 空有／月額9,500～14,500円　 １住戸１台敷地内駐車場優先（※機械式サイズ規定有）
    土地権利 所有権
    土地(敷金/保証金) - / -
    借地料 / 借地期間 - / -
    向き 南東
    所在階 / 階建て 6階 / 9階建
    建物構造 鉄筋コンクリート
    築年月（築年数） 1999年 3月 ( 築27年 )
    種別 中古マンション
    国土法届出要否 不要
    接道状況 -
    用途地域 近隣商業
    地勢 平坦
    都市計画 市街化区域
    現況 空家
    引渡し 即時
    リフォーム 2026年8月 / キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
    取扱会社
    • すみれ不動産株式会社
    • 福岡県福岡市南区高宮３丁目2-27 医忠会ビル 3階
    • TEL:092-406-6497
    • 福岡県知事 (1) 第19870号
      行政書士
    • (公社）福岡県宅地建物取引業協会（ふれんず）
      （公社）福岡県宅地建物取引業保証協会
      （一社）木造住宅耐震普及協会　
    取引態様 一般媒介
    棟総戸数/販売戸数 16戸/1戸
    管理形態 管理会社に全部委託
    管理員の勤務形態 日勤
    管理会社 /
    管理組合有無    		 株式会社穴吹ハウジングサービス /
    有
    取引条件の
    有効期限    		 2026年09月15日

    その他の情報

    物件番号 103739771
    管理コード -
    建築確認番号 -
    情報更新日 2026年09月01日
    次回更新予定日 2026年09月15日
    備考 ☆ソピア大濠西☆
    【仲介手数料無料】です！！

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    物件の特徴

    • free
    • dryer
    • sash
    • glazing
    • elevator
    • dishwasher
    その他の情報
    部屋設備バルコニー、都市ガス、２面バルコニー、フローリング、二重サッシ、複層ガラス、食器洗い乾燥機、室内洗濯機置場、収納豊富
    建物設備エレベーター、外観タイル張り、駐輪場、バイク置場あり
    キッチンシステムキッチン、対面式キッチン、食品庫
    バス・トイレバス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、独立洗面台
    セキュリティオートロック
    その他陽当り良好、眺望良好、ペット相談、オープンハウス、新婚さん向け、ファミリー向け、仲介手数料無料、リフォーム済

    現地案内会

    日時 2026年8月10日 ～ 2026年9月10日     09:30 ～ 19:30
    • ※事前に必ず予約してください
    • ●イベント情報●

      【まずは物件が見たい！】
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      　１．【お電話】　092-406-6497
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      ■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定ください。
      　１．ご来店
      　２．ご自宅送迎
      　３．現地・最寄駅等でのお待ち合わせ。

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    周辺情報

    • PRALIVA (プラリバ)

      ショッピングセンター

      PRALIVA (プラリバ)

      754m（10分）

    ※施設については閉店・移転している可能性があります。 最新情報をご確認ください。

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