マイホームの購入にあたって、不動産会社から住宅ローン代行手数料を請求されることがあります。
払うべきか適切に判断できるよう、住宅ローン代行手数料とは何か、相場はどのくらいなのか、知りたい方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、マイホームの購入を検討している方に向けて、住宅ローン代行手数料についてご紹介します。
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住宅ローン代行手数料とは？
住宅ローン代行手数料とは、不動産会社が顧客に代わって、金融機関への住宅ローン手続きをおこなうことへの報酬です。
住宅ローン斡旋手数料・事務手数料とも呼ばれ、仲介手数料とは別に上乗せして請求されます。
住宅ローン代行手数料は、法律で明確な規制がされていません。
そのため、違法・適法双方の見方があり、現在は「顧客が納得していれば請求しても良い」グレーな扱いになっています。
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住宅ローン代行手数料の相場
住宅ローン代行手数料は、税抜10万円前後が相場です。
しかし、先ほども解説したとおり、法律による規制がないため、実質いくらでも請求でき、上限の設定もありません。
不当に高額請求する不動産会社もありますので、何に対するいくらの報酬なのかを、しっかりと確認しましょう。
なお、住宅ローン代行手数料は、名前が似通っていることから、よく住宅ローン事務手数料と混同されます。
しかし、住宅ローン事務手数料は、銀行が住宅ローン申し込み手続きをおこなうことへの報酬であり、住宅ローン代行手数料とは根本的に異なります。
混同して不要な住宅ローン代行手数料を支払ったり、住宅ローン事務手数料の請求を疑ったりしないようにしましょう。
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住宅ローン代行手数料は払わなくていい
不動産会社のなかには「住宅ローン代行手数料を払って提携銀行で申し込むと金利が安い、審査にとおりやすい」などと営業トークをするところもあります。
しかし、住宅ローンの仕組み上、そうしたことはほぼあり得ません。
住宅ローン代行手数料の内容や金額に納得がいかなければ、きっぱりと支払いを断りましょう。
もしすでに支払ってしまった場合は、同意を書面で残していなければ、返還が認められる可能性があります。
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まとめ
住宅ローン代行手数料とは、不動産会社が顧客に代わって、金融機関への住宅ローン手続きをおこなうことへの報酬です。
相場は税抜10万円前後ですが、上限などの規制がなく高額請求もありえるため、内容や金額をよく確認しましょう。
住宅ローン代行手数料は、顧客が納得した場合のみ請求できる費用ですので、不当と思われた場合は拒否しても構いません。
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