購入したマイホームのリノベーションを検討している場合、工事に必要な資金を融資でまかなえればと思っている方もいるでしょう。
工事費用の資金を融資で用意できれば希望に近い改修を行えますが、正しい知識を把握しておかないと上手に利用できない可能性もでてきます。
ここではリノベーションに使える融資にはどのようなものがあるか、メリット・デメリットや申し込むタイミングについても解説します。
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リノベーションに使えるローンの種類
リノベーションやリフォームをする際に使える融資には、無担保型のリフォームローンとリノベーション一体型住宅ローンの2種類があります。
リフォームローンとはリフォームやリノベーションをする場合にのみ使えるもので、新しく購入した家を改修する際にも利用可能です。
ほとんどの場合は無担保で利用できますが、金利は高めなのが特徴となります。
住宅ローンとは、誰もが知るように家を建てたり購入したりする際に融資を受けるものです。
このタイプの融資には、購入した中古物件を改修する費用として使えるものもあり、本人や家族の居住用である点が条件で金利は低めです。
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リノベーションに利用できるローンのメリットとデメリット
リフォームローンの大きなメリットは公的融資と比べると利用条件が緩く、手軽さが特徴で。
また、無担保で融資を受けられる点もメリットです。
一方で、借り入れ限度額や返済期間にも幅があり、利用しやすい反面金利は高めに設定されています。
住宅ローンのメリットは借り入れできる額が大きい点で、希望に合った額が借りられる可能性が高いでしょう。
また、返済期間が長く無理なく返済していける点や金利が低めに設定されている点もメリットです。
一方デメリットとして、審査の基準が厳しく、審査に落ちる可能性が高い点が挙げられます。
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リノベーションに利用できるローンの申し込みタイミング
リノベーション用の資金を借り入れる融資に申し込みするタイミングですが、リフォームローンの場合プランと費用が決まった時点で申し込みをします。
事前審査の段階でプランを提出する必要はなく、担保も不要なので審査・手続きともにそれほど難しくありません。
一方、住宅ローンの申し込みタイミングは改修できそうな中古物件が見つかった段階で、本審査の際に決めておいた改修プランの見積もり書、設計図、工事請負契約書を提出します。
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まとめ
リノベーションに利用できる融資には、リフォームローンと住宅ローンの2種類があります。
それぞれの融資ごとに借り入れ限度額や返済期間、金利、また、担保の有無や審査基準などに関してメリットとデメリットがあります。
申し込みのタイミングもしっかり把握して、スムーズに融資を受けられるようにしておきましょう。
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