マンションでの生活は快適性が高い反面、冬場を中心に発生する窓や壁の結露は、多くの居住者にとって深刻な悩みの種となる傾向があります。
放置するとカビやダニの原因となり、家族の健康や大切な家財に悪影響を及ぼす可能性があるため、適切な対策と物件選びが欠かせません。
そこで本記事では、マンションで結露が起きる原因や起きやすい場所、結露対策について、結露の少ないマンションの選び方について解説いたします。
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マンションで結露が起きる原因と起きやすい場所
マンションにおける結露発生の原因は、室内と室外の温度差によって生じる「寒暖差」です。
暖かい空気は多くの水分を含むことができますが、冷たい窓ガラスや壁に触れて急激に温度が下がると、空気中に含みきれなくなった水蒸気が水滴へと変化します。
とくに注意が必要な場所として、日当たりが悪く外気の影響を直接受けやすい、北側に配置されたクローゼットや押し入れが挙げられるでしょう。
また、共用廊下に面している玄関ドアも結露が発生しやすい代表的なポイントで、金属製のドアが外気で冷やされることで内側に水滴が付着します。
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簡単にできるマンションの結露対策
室内の湿気を効率的に屋外へ排出し、結露を防ぐための効果的な対策は、適切な換気をおこなうことです。
2003年の建築基準法改正以降に建築されたマンションには、「24時間換気システム」の設置が義務付けられており、常時稼働させることで室内の空気を循環させられます。
家具を配置する際には、壁にぴったりと密着させるのではなく、壁面から5cm程度の隙間を確保することがおすすめです。
また、窓や壁の表面温度を下げない工夫も重要で、窓ガラスに断熱シートを貼ったり、冷えやすい場所にサーキュレーターで風を送ったりする対策が有効です。
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結露の少ないマンションの選び方
結露リスクの低いマンションを選ぶためには、内見時に室内の空気環境や建物の構造を、目視および嗅覚で入念に確認することが重要です。
まず、玄関や各部屋に入った瞬間の「におい」に注意を払い、カビ臭さや湿気を含んだ独特の不快な臭いがしないかを確認する必要があります。
空気が淀みやすい構造の物件は湿気が抜けにくいため、窓の位置関係や換気口の設置場所を見て、自然換気がスムーズにおこなえるかを判断すると良いでしょう。
さらに、窓枠周辺や部屋の隅、クローゼット内部の壁紙の状態を観察し、剥がれや黒ずみ、浮きなどが見られる場合は、過去に結露が発生していた可能性が高いといえます。
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まとめ
マンションの結露は、主に室内外の寒暖差によって引き起こされ、北側の収納や金属製の玄関ドアなど、温度が低下しやすい場所で多発する傾向があります。
効果的な対策としては、24時間換気システムを正しく稼働させるとともに、家具と壁の間に隙間を設けて空気の滞留を防ぐことが重要です。
物件選びの際は、室内のにおいや風通しの良さを確認するほか、壁紙やサッシの状態から断熱性能や過去の結露被害を推測することが求められます。
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