マンションを探していると、管理人が常駐している物件を見かけるケースがあります。
そのようなマンションに住む魅力はどこにあるのでしょうか。
そこで今回は、管理人常駐マンションの管理形態をはじめ、そのような物件に住むメリットや押さえておきたい注意点をご紹介します。
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管理人常駐マンションの管理形態とは
マンションに管理人がいても、その勤務形態や管理体制はそれぞれの物件で異なるのが一般的です。
主な管理形態には「常駐管理」「日勤管理」「巡回管理」の3つが挙げられます。
常駐管理は、住み込みの管理人がいる管理形態です。
マンション内に管理人の居住スペースがあり、基本的に24時間管理人が常駐しています。
日勤管理とは、管理人が通勤してマンションを管理するタイプです。
多くのケースでは平日に出勤となり、土日祝日は巡回していません。
数人でローテーションをするため、毎日同じ管理人とは限らない点にも注意が必要です。
巡回管理は、日勤よりも短い時間でマンションを管理します。
午前中のみ・午後のみなど、数時間滞在するケースが多いでしょう。
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管理人常駐マンションのメリット
管理人常駐のマンションに住むことで、犯罪被害のリスクを低減できるメリットがあります。
セキュリティが強化されるため、小さなお子さんがいるファミリーや女性の一人暮らしなどにも重宝するでしょう。
また、トラブル発生時に相談しやすいのもメリットです。
とくに常駐管理しているケースでは、問題が発生した時点ですぐに相談できます。
その他、不在時に宅配便を受け取ってもらえる可能性があることも魅力的なポイントです。
物件によって対応できるかどうかが変わるので、事前に確認しておくことをおすすめします。
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管理人常駐マンションの注意点
管理人常駐マンションでは、管理人とのコミュニケーションを意識的におこなうことが注意点です。
日頃から良い関係をつくっておけば、万が一のときも助けてくれる可能性があります。
ただ、管理費が高くなることはデメリットです。
なかでも常駐管理はコストがかかるため、管理費が高くなる恐れがあるでしょう。
ケースによっては、管理人常駐が逆効果に感じられる場合もあるので、必要かどうかメリット・デメリットを踏まえたうえで検討することが大切です。
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まとめ
管理人常駐マンションの管理形態には、常駐管理・日勤管理・巡回管理の3つがあります。
このような物件に住めば、犯罪被害のリスクが低くなるメリットが得られるでしょう。
しかし、管理費が高くなる可能性があることはデメリットで、逆効果に感じるケースもあります。
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