離婚や別居後に仕事と子育てをこなすシングルマザーのなかには、家の購入を検討している方もいるでしょう。
その際に気になることが、シングルマザーでも住宅ローンを組めるのかです。
そこで今回は、住宅ローンを利用するために必要な年収や通過するためのポイントなどをご紹介します。
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シングルマザーでも住宅ローンは利用可能？
結論から言うと、シングルマザーでも住宅ローンは利用可能です。
住宅ローンを提供する金融機関は申請者の返済能力を見て融資の可否を決定するため、シングルマザーだからといって却下はされません。
住宅ローンの種類によっては非正規雇用の方を対象外にしているものもありますが、たとえ契約社員やパートなどであっても利用できるタイプもあります。
母子家庭の多くは賃貸物件や公営住宅などで暮らしていますが、全国のシングルマザーのうち約15％は自身名義の住宅を所有しています。
シングルマザーだからといって不利にはなりませんが、優遇もされないため、勤務年数や収入次第では審査を通過できない可能性もあるでしょう。
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シングルマザーが住宅ローンを利用する際に必要な年収
住宅ローンを使用するために必要な年収目安は、200～300万円ほどです。
ただし、借り入れ金額によってはさらに多くの年収が必要になるケースもあります。
大手銀行だと年収400万円以上の方を対象にしているところもありますが、一部ネット銀行は年収100万円でも利用できる住宅ローンを提供しています。
また、その年収を安定して受け取れる正社員のほうが審査を通過しやすいです。
さらに年収以外にも、返済期間中ずっと働き続けられる健康状態かどうかも審査の基準としています。
とくに健康に問題がなく団体信用生命保険へ加入できれば、金融機関側も安心して融資できるため審査にとおりやすくなります。
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シングルマザーが住宅ローン審査をとおるためのポイント
住宅ローンの審査を通過するためのポイントとして、頭金の用意があります。
自己負担金を用意しておくとまとまった資金を持っているアピールになり、金融機関からの印象もアップします。
また、返済総額が減るためその後の返済が楽になり、自己負担金ゼロよりも余裕を持った生活を送ることも可能です。
金融機関からしても滞納リスクが低くなるため、融資の決定に踏み切りやすくなるでしょう。
また、住宅ローンの審査では今の職場での勤続年数も重要なチェックポイントです。
転職や就職したばかりだと収入が安定していないと見なされてしまうため、最低でも1年以上の勤務歴であるほうが有利に働きます。
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まとめ
シングルマザーであっても、収入や勤続年数などによっては住宅ローンの利用は可能です。
とくに勤続年数が1年以上、団体信用生命保険の加入条件を満たしている場合には融資を許可される可能性が高まります。
収入状況に合わせた無理のない返済プランを計画し、住宅ローンを申請しましょう。
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