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アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆

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アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆

価格2,190万円

12階/ 3LDK/ 77.63㎡

佐賀県佐賀市天神２丁目5-18
佐賀駅徒歩9分

この物件の仲介手数料に関して

仲介手数料法定上限額（物件本体価格の3.3％+6.6万円）の788,700円が、当社でご契約いただくと無料です！！

【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | JR長崎本線「佐賀」駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利なロケーションです。毎日のお買い物に便利な「JAファーマーズAコープ街かど畑」や「ドラッグストアモリ」が徒歩10分圏内。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 12階部分ならではの抜けた眺望と、大きな窓から差し込む柔らかな光が心地よい空間です。休日の朝、家族でゆっくりと朝食を楽しむ時間が、何よりの贅沢に感じられるはず。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 景観を楽しみながら家族で寛げる、開放感あふれるリビングです。高層階ならではの陽当りと風通しの良さが、日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。家族が集まる場所だからこそ、質にこだわった空間です。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【陽当たり良好】12階からの採光が差し込む明るい洋室。バルコニーに続く大きな窓が開放感を演出し、プライベートな時間を優雅に彩ります。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 外部の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の洋室。クローゼット完備で、寝室としてはもちろん、集中して作業したいリモートワークスペースにも最適です。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 自然光がたっぷりと差し込む明るいリビング。家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごせる広々とした設計です。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【大容量の背面収納】ついつい増えてしまう調理家電や食器類も、背面の豊富な収納スペースへスッキリ集約。調理スペースを広く使えるため、お子様と並んでのお料理もストレスなく楽しめます。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【収納】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 普通の棚だと、上に数センチの隙間ができてしまいがちですが、可動棚なら入れるもの（書類、ファイル、季節の家電など）の高さにジャストフィットさせられるため、収納効率が最大化します。
【トイレ】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【清潔感溢れる温水洗浄便座付きトイレ】毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわりました。便利な温水洗浄便座を完備しており、快適にお使いいただけます。上部には備品整理に便利な収納棚も設置。
【独立洗面台】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【忙しい朝も快適な三面鏡付き洗面台】使い勝手の良いワイドな独立洗面台。三面鏡の裏は収納スペースになっており、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。清潔感のある空間で、毎日の身支度がスムーズに。
【浴室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【一日の疲れを癒す広々バスルーム】落ち着いた雰囲気のバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムを。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機や、冬場も快適な暖房機能など、暮らしを豊かにする設備が充実。
【ランドリースペース】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【収納豊富なランドリースペース】可動棚付きの収納棚を完備！タオルや洗剤ストック、着替えまでスッキリまとまります。散らかりがちな脱衣所をいつも美しく保てる、ゆとりある設計が魅力です。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 窓から自然光が差し込む明るい玄関！お家の顔である玄関がパッと爽やかな印象になり、毎日の外出や帰宅を気持ちよく迎えてくれます。こまめな換気ができて、湿気やにおいがこもりにくいのも魅力です。
【展望】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【空が大きく広がる、贅沢なプライベート眺望】駅近の便利な立地を忘れるような、遮るもののない開放的な景色が広がります。お天気の良い日はバルコニーでティータイムを楽しんだり、おうち時間を豊かに彩る空間です
【バルコニー】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【開放感のあるバルコニー】日当たり・通風良好なバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換にも最適な開放的な空間です。周辺に高い建物が少なく、心地よい風が通り抜けます。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 最新の設備を備えたキッチンエリア。お手入れも簡単で、家事効率をぐっと高めてくれる仕様が魅力です。
【収納】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 外部の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の洋室。クローゼット完備で、寝室としてはもちろん、集中して作業したいリモートワークスペースにも最適です。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 各居室に窓があり、通風・採光ともに良好です。プライベートな時間もゆったりと快適に過ごせる設計になっています。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | インテリアの映える開放的なリビング空間。お好みの家具を配置して、理想のライフスタイルを叶えてください。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お子様の勉強部屋や静かなテレワークスペースとしても最適です。プライバシーに配慮した落ち着きのある空間。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 玄関に窓があることで、暗くなりがちな空間に開放感をプラス。お部屋の中だけでなく、玄関からも心地よい風を採り入れることができます。明るく清潔感のある、クリーンな住まいを演出する設計です。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【セキュリティ】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【TVモニター付インターホン】来客を映像で確認できる安心の防犯設備。セキュリティ重視の方にもご満足いただける、安全な暮らしをサポートする住まいです。
【展望】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【バルコニー】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 「神野小学校」まで徒歩8分、「成章中学校」まで徒歩10分と、お子様の通学にも安心の距離感です。駅近の利便性を享受しながら、家族みんなが快適に暮らせる魅力的な周辺環境が整っています。
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | JR佐賀駅まで徒歩7分の好立地！徒歩10分圏内に神野小学校（約640m）や成章中学校（約740m）があり子育て環境良好です。

【キッチン】お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。

【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | JR長崎本線「佐賀」駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利なロケーションです。毎日のお買い物に便利な「JAファーマーズAコープ街かど畑」や「ドラッグストアモリ」が徒歩10分圏内。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 12階部分ならではの抜けた眺望と、大きな窓から差し込む柔らかな光が心地よい空間です。休日の朝、家族でゆっくりと朝食を楽しむ時間が、何よりの贅沢に感じられるはず。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 景観を楽しみながら家族で寛げる、開放感あふれるリビングです。高層階ならではの陽当りと風通しの良さが、日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。家族が集まる場所だからこそ、質にこだわった空間です。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【陽当たり良好】12階からの採光が差し込む明るい洋室。バルコニーに続く大きな窓が開放感を演出し、プライベートな時間を優雅に彩ります。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 外部の喧騒を忘れさせてくれる、落ち着いた雰囲気の洋室。クローゼット完備で、寝室としてはもちろん、集中して作業したいリモートワークスペースにも最適です。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 自然光がたっぷりと差し込む明るいリビング。家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごせる広々とした設計です。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【大容量の背面収納】ついつい増えてしまう調理家電や食器類も、背面の豊富な収納スペースへスッキリ集約。調理スペースを広く使えるため、お子様と並んでのお料理もストレスなく楽しめます。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お料理中も家族と笑顔でつながる対面キッチン。食洗機完備で家事の時間を短縮し、団らんのひと時を。豊富な収納でキッチン周りも常にスッキリ保てます。
【収納】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 普通の棚だと、上に数センチの隙間ができてしまいがちですが、可動棚なら入れるもの（書類、ファイル、季節の家電など）の高さにジャストフィットさせられるため、収納効率が最大化します。
【トイレ】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【清潔感溢れる温水洗浄便座付きトイレ】毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわりました。便利な温水洗浄便座を完備しており、快適にお使いいただけます。上部には備品整理に便利な収納棚も設置。
【独立洗面台】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【忙しい朝も快適な三面鏡付き洗面台】使い勝手の良いワイドな独立洗面台。三面鏡の裏は収納スペースになっており、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。清潔感のある空間で、毎日の身支度がスムーズに。
【浴室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【一日の疲れを癒す広々バスルーム】落ち着いた雰囲気のバスルームで、ゆったりとしたリラックスタイムを。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機や、冬場も快適な暖房機能など、暮らしを豊かにする設備が充実。
【ランドリースペース】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【収納豊富なランドリースペース】可動棚付きの収納棚を完備！タオルや洗剤ストック、着替えまでスッキリまとまります。散らかりがちな脱衣所をいつも美しく保てる、ゆとりある設計が魅力です。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 窓から自然光が差し込む明るい玄関！お家の顔である玄関がパッと爽やかな印象になり、毎日の外出や帰宅を気持ちよく迎えてくれます。こまめな換気ができて、湿気やにおいがこもりにくいのも魅力です。
【展望】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【空が大きく広がる、贅沢なプライベート眺望】駅近の便利な立地を忘れるような、遮るもののない開放的な景色が広がります。お天気の良い日はバルコニーでティータイムを楽しんだり、おうち時間を豊かに彩る空間です
【バルコニー】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【開放感のあるバルコニー】日当たり・通風良好なバルコニー。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ちょっとした気分転換にも最適な開放的な空間です。周辺に高い建物が少なく、心地よい風が通り抜けます。
【キッチン】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 最新の設備を備えたキッチンエリア。お手入れも簡単で、家事効率をぐっと高めてくれる仕様が魅力です。
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【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 各居室に窓があり、通風・採光ともに良好です。プライベートな時間もゆったりと快適に過ごせる設計になっています。
【居間・リビング】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | インテリアの映える開放的なリビング空間。お好みの家具を配置して、理想のライフスタイルを叶えてください。
【洋室】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | お子様の勉強部屋や静かなテレワークスペースとしても最適です。プライバシーに配慮した落ち着きのある空間。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 玄関に窓があることで、暗くなりがちな空間に開放感をプラス。お部屋の中だけでなく、玄関からも心地よい風を採り入れることができます。明るく清潔感のある、クリーンな住まいを演出する設計です。
【玄関】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【セキュリティ】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 【TVモニター付インターホン】来客を映像で確認できる安心の防犯設備。セキュリティ重視の方にもご満足いただける、安全な暮らしをサポートする住まいです。
【展望】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【バルコニー】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | 「神野小学校」まで徒歩8分、「成章中学校」まで徒歩10分と、お子様の通学にも安心の距離感です。駅近の利便性を享受しながら、家族みんなが快適に暮らせる魅力的な周辺環境が整っています。
【外観】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆ | JR佐賀駅まで徒歩7分の好立地！徒歩10分圏内に神野小学校（約640m）や成章中学校（約740m）があり子育て環境良好です。
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【間取り】 | アブニール佐賀駅前壱番館☆仲介手数料無料☆

担当者コメント

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後藤誠

【24時間受付】 092-406-6497

～24時間いつでも内覧予約受付中～
　◎レスポンス遅いと困る◎
　◎当日・夜間に内覧したい◎
　◎住宅ローン・通るか不安◎
◎物件探し・まず何からすればいい？◎
小さなことからなんでも・いつでも♪

〇長期修繕計画、有り♪

〇大規模修繕工事、2024年8月実施済み♪

〇佐賀駅徒歩圏内、利便性を極めた駅前ライフ♪

〇新耐震基準・住宅ローン控除利用可♪

〇水回り新品交換済みで快適にご入居♪

【教育】
◆神野小学校：徒歩8分
◆成章中学校：徒歩10分

【暮らし】
◆ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店：徒歩11分
◆コクミンドラッグえきマチ1丁目佐賀駅店：徒歩10分
◆福岡銀行佐賀支店：徒歩8分

学校区

基本情報

情報の見方

所在地 佐賀県佐賀市天神２丁目5-18
交通
  • 長崎本線「佐賀」駅 徒歩9分
  • 長崎本線「鍋島」駅 徒歩40分
  • 「どんどんどんの森東」バス停下車　徒歩4分
    		•
    間取り / 詳細 3LDK/
    専有面積 77.63㎡
    バルコニー面積 25.28㎡
    その他面積 - / - / -
    価格 2,190万円
    管理費 8,900円
    修繕積立金 12,700円
    修繕積立基金 -
    権利金 -
    駐車場 / 月額料金 - / 12,000円
    土地権利 所有権
    土地(敷金/保証金) - / -
    借地料 / 借地期間 - / -
    向き 南
    所在階 / 階建て 12階 / 14階建
    建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート
    築年月（築年数） 1991年 1月 ( 築35年 )
    種別 中古マンション
    国土法届出要否 不要
    接道状況 -
    用途地域 商業
    地勢 平坦
    都市計画 市街化区域
    現況 空家
    引渡し 即時
    リフォーム 2026年6月 / キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 新規交換 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 新規貼替 ・クロス 新規設置 ・ガスコンロ
    取扱会社
    • すみれ不動産株式会社
    • 福岡県福岡市南区高宮３丁目2-27 医忠会ビル 3階
    • TEL:092-406-6497
    • 福岡県知事 (1) 第19870号
      行政書士
    • (公社）福岡県宅地建物取引業協会（ふれんず）
      （公社）福岡県宅地建物取引業保証協会
      （一社）木造住宅耐震普及協会　
    取引態様 一般媒介
    棟総戸数/販売戸数 78戸/1戸
    管理形態 管理会社に全部委託
    管理員の勤務形態 日勤
    管理会社 /
    管理組合有無    		 ㈱東急コミュニティー /
    有
    取引条件の
    有効期限    		 2026年07月21日

    その他の情報

    物件番号 102975681
    管理コード -
    建築確認番号 -
    情報更新日 2026年07月09日
    次回更新予定日 2026年07月21日
    備考 ☆アブニール佐賀駅前壱番館☆【仲介手数料無料】です！！

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    物件の特徴

    • free
    • dryer
    • elevator
    • dishwasher
    その他の情報
    部屋設備バルコニー、都市ガス、２面バルコニー、フローリング、食器洗い乾燥機、室内洗濯機置場、収納豊富
    建物設備エレベーター
    キッチンシステムキッチン、対面式キッチン
    バス・トイレバス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、独立洗面台
    その他陽当り良好、眺望良好、オープンハウス、新婚さん向け、ファミリー向け、仲介手数料無料、リフォーム済

    現地案内会

    日時 2026年7月14日 ～ 2026年8月14日     09:30 ～ 19:30
    • ※事前に必ず予約してください
    • ●イベント情報●

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