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最終更新：2026年09月09日
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この物件の仲介手数料に関して
仲介手数料法定上限額（物件本体価格の3.3％+6.6万円）の950,400円が、当社でご契約いただくと無料です！！
【外観】西鉄「雑餉隈」駅徒歩約3分の好立地！スーパー「マルキョウ」やコンビニ、郵便局が徒歩4分圏内に揃い、日常の買い物や手続きもスムーズです。ダブル沿線利用可能で通勤・通学にも便利な環境です。
基本情報
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野４丁目40-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
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| 間取り / 詳細 |
2LDK＋1S(納戸)/ LDK 1室/洋室 1室/洋室 1室/S 1室 |
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| 専有面積 | 66.19㎡ | ||
| バルコニー面積 | 8.40㎡ | ||
| その他面積 | - / - / - | ||
| 価格 | 2,680万円 | ||
| 管理費 | 9,020円 | ||
| 修繕積立金 | 14,570円 | ||
| 修繕積立基金 | - | ||
| 権利金 | - | ||
| 駐車場 / 月額料金 | 空無 / 11,000円 月額10,000円～11,000円/台 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 土地(敷金/保証金) | - / - | ||
| 借地料 / 借地期間 | - / - | ||
| 向き | 南東 | ||
| 所在階 / 階建て | 4階 / 7階建 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 築年月（築年数） | 1988年 10月 ( 築37年 ) | ||
| 種別 | 中古マンション | ||
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 接道状況 | - | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 現況 | 空家 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| リフォーム | 2026年7月 / キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 箇所：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、全面、水回り 内容：全室クロス張替え・全室フローリング張り替え・浴室・トイレ・キッチン・配管設備その他 | ||
| 取扱会社 |
|
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| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 棟総戸数/販売戸数 | 27戸/1戸 | ||
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 | ||
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | ||
| 管理会社 / 管理組合有無 |
三菱地所コミュニティ株式会社 / 有 |
||
| 取引条件の 有効期限 |
2026年09月17日 | ||
その他の情報
| 物件番号 | 105025169 | ||
|---|---|---|---|
| 管理コード | - | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| 情報更新日 | 2026年09月03日 | ||
| 次回更新予定日 | 2026年09月17日 | ||
| 備考 | ☆ファミール南福岡☆ 【仲介手数料無料】です！！ 福岡市の中古マンション、一戸建て購入なら 仲介手数料無料のすみれ不動産へ ●なぜ、すみれ不動産は仲介手数料無料で マンション、一戸建て購入が出来るのか？ 福岡県の中古マンション、一戸建て購入でかかる 諸費用を大幅に抑えたい方は、ぜひご覧ください。 →詳しくは担当者からお話させていただきます♪ ●福岡市でのマンション、一戸建て探しについて、 ご不明点やご希望があればお気軽にご相談ください。 →LINEやお電話で専門スタッフが丁寧に対応いたします。 LINE：トップページよりお友達追加が可能です♪ 電話番号：092-406-6497 【人気の条件で福岡の中古マンション物件を探す】 【駅近マンション（駅徒歩10分以内）】 【リフォーム・リノベーション済マンション】 【ペット可or相談OKマンション】 不動産を購入する際は、いろいろご不安なことがありますよね。 「ローンのこと」「税金のこと」「購入の流れ」「購入と賃貸どっちがいい？」など。 まずは話を聞いてみたいだけなのに、 「今買わないと物件無くなりますよ！」 「今が買い時なので急ぎましょう！」 強引な営業マンに押され、何が本当なのかわからなくなった。。 探すのが億劫になったなんて話もちらほら。。。 本来、おうち探しは楽しいものです！ そして、納得いくまで、とことん質問していいのです♪ 弊社は、「お客様が好きな時間に、好きなだけご質問できる環境」を目指し、業界ではほとんどない、 【24 時間対応可能】な不動産業者です！ どうぞお好きな時間に、遠慮なくお問い合わせくださいませ！ また、本当に良いものを他社よりお得にご購入いただける 【仲介手数料無料物件】を多数ご用意しております！ 一度ご内覧をしたことがある物件でも、 【手数料が無料】になるのでセカンドオピニオンとしての ご利用も多くいただいております♪ あなたが今、検討している物件も【仲介手数料無料】かもしれません！ まずはお気軽に、「この物件、仲介手数料無料になりますか？」 とお問い合わせください♪ 【24 時間対応】【仲介手数料無料マンション】 すみれ不動産を、是非あなたのパートナーとして♪ |
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物件の特徴
| 部屋設備 | バルコニー、都市ガス、フローリング、照明器具付き、食器洗い乾燥機、室内洗濯機置場、24時間換気システム、ウォークインクロゼット、収納豊富 |
|---|---|
| 建物設備 | エレベーター、駐輪場、バイク置場あり |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | バス・トイレ別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、独立洗面台 |
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| その他 | 陽当り良好、閑静な住宅地、オープンハウス、女性向け、新婚さん向け、ファミリー向け、仲介手数料無料、リフォーム済 |
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周辺情報
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スーパー
マックスバリュ雑餉隈店
495m（7分）
※施設については閉店・移転している可能性があります。 最新情報をご確認ください。
支払いシミュレーション
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年
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%
※元利均等方式 金利5.00%まで
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万円
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担当者コメント
平井裕二
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